Woning te koop: Vliestroom 291 2401VH Alphen aan den Rijn

Vliestroom 291

Alphen aan den Rijn 2401VH

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Waanzinnig gerenoveerde maisonnette in kleinschalig wooncomplex van ruim 90 m² met zonnig balkon en eigen berging!

Welkom in Stromenbuurt!
Deze wijk is niet voor niets zo populair! In de buurt vind je namelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, (vers)speciaalzaken op korte afstand in Winkelcentrum 'de Herenhof'. Sportclubs, scholen en kinderopvangen in nabije omgeving. Parkeren doe je gratis rondom het complex, en pak je liever het openbaar vervoer, dan heb je bijna voor de deur een busstop die je naar het station en centrum van Alphen aan den Rijn brengt, maar ook een directe verbinding heeft naar luchthaven Schiphol. Sportief aangelegd? Dan bereik je met zo'n 10 minuten fietsen ook het centrum. Zin om te relaxen en een frisse neus te halen? Neem dan eens een kijkje bij de Zegerplas. Hier vind je een recreatieplas en gezellige horeca.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Onlangs volledig en luxe gerenoveerd, stap je hier je nieuwe thuis binnen die van alle gemakken is voorzien. Dit appartement ligt in een knus kleinschalig wooncomplex, met veel (gratis) parkeergelegenheid rondom. Kom binnen in hal met mooie visgraat gelegde PVC-vloer, lichte woon- en eetkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Aan de woonkamer ligt het zonnige, op het zuiden gelegen balkon van ca. 10 m². Nog meer opbergruimte in de handige trapkast. Via de hal - met separaat (eerste) toilet - neem je de gave trap met geïntrigeerde verlichting naar boven. Het fijne aan een maisonnette woning is dat je beneden leeft, en boven slaapt. En hier kan je kamers kiezen, want het zijn er maar liefst drie! De master bedroom is opgedeeld in twee delen, wat direct zorgt voor een 'hotel-vibe'. en je gemakkelijk een werkplek of kastenruimte creëert. Aan de achterzijde nog een slaapkamer van goed formaat, en een derde kamer met opstalplaats voor cv-ketel en warmtepomp. Met de in het midden gelegen badkamer maak je echte indruk! Stijlvolle donkere marmeren grote tegels, (tweede) toilet, wastafel met meubel en heerlijke inloopdouche. Kortom; spullen pakken en verhuizen maar!

Goed om te weten:
- Energielabel A+;
- Volledig voorzien van HR++ glas (2024);
- Voorzien van nieuwe CV ketel (HR-107) gecombineerd met een hybride warmtepomp;
- Nieuwe radiatoren (2024);
- Voorkant recent geschilderd, achterkant staat op de planning (2025);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 365,66;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Insanely renovated maisonette in a small-scale residential complex of over 90 m² with a sunny balcony and private storage room!

Welcome to Stromenbuurt!
This district is so popular for a reason! You will find everything you need in the area. Supermarkets, (fresh) specialty stores are a short distance away in the 'de Herenhof' shopping center. Sports clubs, schools and childcare facilities are nearby. You can park for free around the complex, and if you prefer to take public transport, you have a bus stop almost in front of the door that takes you to the station and center of Alphen aan den Rijn, but also has a direct connection to Schiphol Airport. Are you athletic? Then you can also reach the center with about 10 minutes by bike. Want to relax and get some fresh air? Then take a look at the Zegerplas. Here you will find a recreational lake and cozy restaurants.

What makes this property special?
Recently completely and luxuriously renovated, you enter your new home here that is equipped with all conveniences. This apartment is located in a cozy small-scale residential complex, with plenty of (free) parking space around. Enter into the hall with beautiful herringbone PVC floor, bright living and dining room with luxurious open kitchen equipped with built-in appliances and plenty of storage space. The sunny, south-facing balcony of approx. 10 m² is located next to the living room. Even more storage space in the handy stair cupboard. Through the hall - with separate (first) toilet - you take the cool staircase with intriguing lighting upstairs. The nice thing about a maisonette house is that you live downstairs and sleep upstairs. And here you can choose rooms, because there are no fewer than three! The master bedroom is divided into two parts, which immediately provides a 'hotel vibe'. and you can easily create a workplace or cupboard space. At the rear is another good-sized bedroom, and a third room with storage space for the central heating boiler and heat pump. With the bathroom in the middle you make a real impression! Stylish dark marble large tiles, (second) toilet, washbasin with furniture and lovely walk-in shower. In short; pack your things and move!

Good to know:
- Energy label A+;
- Fully equipped with HR++ glass (2024);
- Equipped with new central heating boiler (HR-107) combined with a hybrid heat pump;
- New radiators (2024);
- Front recently painted, rear is planned (2025);
- Active VvE, monthly contribution of € 365,66;
- Non-self-occupancy clause applies;
- In connection with the year of construction, we always include the age and materials clause;
- Onesta sales conditions apply.