Woning te koop: Fonteinkruid 15 2408LC Alphen aan den Rijn

Fonteinkruid 15

Alphen aan den Rijn 2408LC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers Speenkruid 24
Alphen aan den Rijn 2408LL

06-14779292
info@makelaardijwolvers.nl
www.moniquewolvers.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

DEZE WONING STAAT ONDER BOD! Vrijdag 20-2 wordt de koopakte getekend.

De woning is meteen na de eerste kijkdag al verkocht. En er zullen geen biedingen of openhuis/kijkmomenten meer mogelijk zijn.
Onze oprechte excuses hiervoor!

Prachtige energiezuinig appartement en een ruime tuin op het zuiden!
Modern en comfortabel appartement op de begane grond in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Goed onderhouden, met een royale slaapkamer en ideaal gelegen in een rustige, aangename buurt.

ALGEMEEN
Dit mooie appartement op de begane grond is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand vindt u winkelcentrum 'De Atlas', diverse scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, vlakbij de N11. Het mooie stadscentrum van Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en het treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsen. Het appartement heeft een zuidelijk gerichte tuin, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien ligt het in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden.

Bent u op zoek naar een energiezuinig appartement met label B en een ruime tuin, in een rustige, gewilde wijk? Dan is dit uw ideale woning!

INDELING
Bij aankomst bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex de brievenbussen, het bellentableau en een intercomsysteem.
Via de ruime, verzorgde centrale entreehal komt u aan de rechterzijde het appartement binnen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Rechts van de hal is de ruime slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de ruime voortuin.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, sierradiator, wastafel met meubel voor 2 personen. Aangrenzend vindt u de praktische wasruimte, met daarin de cv-ketel.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren, die uitgeven op de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een ruime, vrijstaande berging. De gehele woning is volledig voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming.
De moderne witte open keuken heeft een mooi lichtkleurig aanrechtblad en een schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Tuin
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe zonnige tuin, waar u in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt, omdat het een begane grond hoek appartement is, over een ruime voortuin en een hele diepe achtertuin op het zuiden, met een grote houten berging (met elektra).

BIJZONDERHEDEN
• Modern en goed onderhouden appartement
• 1 ruime slaapkamer
• Lichte woonkamer met extra zijraam voor meer lichtinval
• De Cv-ketel is recent vernieuwd (2025)
• Oplevering kan eventueel snel
• Centraal gelegen met veel gratis parkeermogelijkheden in de buurt
• Diepe tuin op het zuiden met een berging en achterom

Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.

Niet zelfbewoningsclausule in de koopakte van toepassing.