Woning te koop: Amaniet 15 3823XA Amersfoort

Amaniet 15

Amersfoort 3823XA

Verkoopmakelaar

Kruithof Makelaardij B.V. Berkenlaan 44A
Hoogland 3828BR

033-4893333
info@kruithofmakelaardij.nl
www.kruithofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

Aan Amaniet 15 in Amersfoort vindt je deze ruime en goed verzorgde tussenwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een royale woonkamer, vijf slaapkamers en 1 slaapkamer in gebruik als wasruimte, een zonnige achtertuin inclusief berging en overkapping, biedt deze woning alle ruimte om je droomhuis te realiseren. Ruimtelijk wonen krijgt hier een nieuwe betekenis. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ook aan duurzaamheid is gedacht doordat er 11 zonnepanelen geplaatst zijn. Verder zijn op de gehele begane grond en de 1e verdieping horren aanwezig, op de tweede verdieping zijn er 2 horren.

In de gezellige buurt van Amaniet 15 combineer je rustig wonen met het gemak van nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportclubs. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede verbinding met uitvalswegen A1 en A28, ideaal voor woon-werkverkeer. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond:
Via de voortuin waar je ook heerlijk kan zitten betreedt je de entree van de woning. Deze biedt directe toegang tot de nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor een royale zithoek en een volwaardige eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat de pelletkachel en lichtstraat in de aanbouw in deze ruimte nog meer laat opvallen. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping geplaatst.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Slimme opbergmogelijkheden zijn gecreëerd door de aanwezige lades en kastjes.

1e verdieping:
Overloop met kast voor de opstelling van de cv ketel (2021) en de vier slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor zowel een bed als een bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer is uitgerust met een airco, wat tijdens warme zomers voor aangename temperaturen zorgt. Een andere slaapkamer is voorzien van een praktische witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte tevens kan dienen als handige wasruimte of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik aan de achterzijde.

De goed onderhouden badkamer op de 1e verdieping grenst direct aan de overloop en is strak afgewerkt met vloer- en wandtegels. Een ruime douchecabine, wastafel met een grote spiegel en een handig opbergmeubel biedt comfort voor uw dagelijkse behoeften. De aanwezigheid van een zwevend toilet maakt de badkamer compleet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, die net als de rest van de woning goed onderhouden zijn. De kamers zijn ruim van opzet en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimtes uitnodigend en comfortabel aanvoelen. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een rolluik aan de achterzijde.

Hier bevindt zich ook nog een tweede badkamer met een wasmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet en biedt voldoende opbergruimte voor overige spullen.

De onderhoudsarme achtertuin is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren op een dag. De bestrate tuin vergt weinig onderhoud en het overdekte terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een perfecte plek voor een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en lichtstraat, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Via de poort is de tuin eenvoudig te betreden en te verlaten.

Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Heb je nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: m²
Externe bergruimte: m²
Inhoud: m³
Bouwjaar: 1991

- Ruime tussenwoning
- vijf slaapkamers en 1 slaapkamer als wasruimte
- Royale woonkamer
- Moderne keuken
- Nette badkamer
- Airco aanwezig in een slaapkamer
- Multi-inzetbare slaapkamers op 2 verdiepingen
- Zonnige achtertuin met overkapping en berging
- Nabij supermarkten, sportclubs en goede verbindingen met OV en uitvalswegen