Woning te koop: Duifpolder 104 3825JE Amersfoort

Duifpolder 104

Amersfoort 3825JE

Verkoopmakelaar

Fred de Bas Makelaardij Barbarakruid 20
Amersfoort 3824NG

033-3038907
info@freddebas.nl
www.freddebas.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Goed onderhouden en energiezuinige woning met drie slaapkamers in het hart van Vathorst!

Welkom aan de Duifpolder 104, een gasloze, goed onderhouden en eigentijdse woning gelegen in de geliefde wijk Vathorst. Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met energielabel A biedt volop mogelijkheden, waaronder de optie tot het creëren van een derde woonlaag. Met drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning die comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos combineert.

Bij binnenkomst betreed je het gezellig en lichte woongedeelte op de begane grond. De woonkamer, met veel ramen en een deur naar de achtertuin, vormt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de gunstige indeling en het vele licht is dit een huis waar je je direct thuis voelt.
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele leefomgeving. Tegelijkertijd profiteer je van de levendigheid en voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Vathorst, met een breed scala aan winkels en faciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer, station Vathorst, de uitvalswegen A1 en A28, diverse sportvelden en een kinderboerderij binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen in kunt trekken en die bovendien toekomstbestendig is? Ga dan snel naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze mooie woning te bieden heeft!
Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent.

De indeling:

Begane grond:
Entree, gang met toilet. Zwarte, glazen deur richting de woonkamer. De lichte woonkamer is uitgebouwd en heeft een grote glazen pui met deur richting de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken die is voorzien van een apparatenwand met o.a. een combi magnetron / oven en een koel- vries combinatie. Aan de andere zijde een breed aanrecht met dubbele wasbak, een vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot totaal 3 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De overige 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van het huis. In het midden van deze verdieping zit de moderne comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tuin:
Voortuin met een mooie bolboom. De zonnige achtertuin ligt op het westen, is ingericht met veel groen en terras. Achterin de tuin bevind zich de houten berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlak: 106 m²
Energielabel: A
Gasloos
Beide verdiepingen aan achterzijde uitgebouwd
Mogelijkheid tot creëren van een 3e verdieping door een opbouw
Zeer centraal gelegen. Op loopafstand van winkelcentrum, NS Station, park, kinderboerderij. Op een paar minuten rijden van autosnelwegen A1, A27 en A28