Woning te koop: Stadsring 248 3811HS Amersfoort

Stadsring 248

Amersfoort 3811HS

Verkoopmakelaar

Visie Makelaardij B.V. Stadsring 252
Amersfoort 3811HS

033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
www.visiemakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 265 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Stadsvilla Stadsring 248, bekend als ‘het pand met de luiken’ is nu te koop!

Een historisch rijksmonument dat bruist van karakter, staande aan de rand van de Amersfoortse binnenstad. Welkom aan de Stadsring 248! Dit unieke herenhuis, naar een ontwerp van architecten Van Achterbergh en Van ’t Hof, is op zoek naar nieuwe bewoners, die hier hun droomwoning willen realiseren.

De woning biedt ruim 265 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst vier woonlagen; een souterrain, bel-etage, eerste verdieping en tweede verdieping. Via het Plantsoen-Zuid met eeuwenoude eiken, wandel je zo de binnenstad van Amersfoort in, met haar sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen. Ook het Centraal Station is eenvoudig te bereiken. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Geschiedenis
De Stadsring 248, dat voormalig Plantsoen 10 werd genoemd, is onderdeel van een dubbel herenhuis, dat qua bouwstijl is geïnspireerd op de Amsterdamse grachtenpanden. De Neo-hollandse renaissance bouwstijl wordt onder andere zichtbaar in de oudhollandse trapgevel, de leien dakkappelen en (imitatie) kruisvensters. Uniek aan deze woning is de ligging van de begane grond ten opzichte van het straatniveau. De begane grond wordt ook wel de bel-etage (‘mooie verdieping’) genoemd. Van Achterbergh en Van ’t Hof besloten na de bouw van de woningen om zelf in de herenhuizen te gaan wonen.

Indeling
Via een natuurstenen bordes heb je toegang tot de bel-etage, de woonverdieping van de woning. Deze verdieping is traditioneel ingericht met zowel een voor- als achterkamer. De voorkamer met hoge ramen die uitkijken over de levendige Stadsring, is de plek voor het creëren van een sfeervolle woonkamer. Voor koken plaats je dan een grote woonkeuken in de achterkamer. Durf jij groots te denken? Door het verwijderen van de wand wordt een woonkamer met open keuken realiteit. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het toilet en een compacte keuken. In de nieuwe situatie is deze ruimte praktisch te gebruiken als bijvoorbeeld bijkeuken.

De eerste verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle masterbedroom, logeer- of werkkamer en de badkamer. Zelfs op de zolderverdieping vind je de historische kenmerken van de woning. Zo is hier een groot deel van de originele muur zichtbaar. Op deze verdieping is één kamer gerealiseerd, voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Grote dakramen, die uitzicht bieden op de Onze Lieve Vrouwetoren en volop daglicht geven, maken dat de ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Het souterrain, wat van origine werd gebruikt als werkplek en slaapvertrekken voor de bedienden, is zowel via de buitenzijde als bij de nieuwe situatie via de woning te bereiken. Ook deze verdieping biedt maar liefst drie kamers en praktische berging aan de achterzijde. Deze zelfstandige verdieping is ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis met een eigen opgang aan de voorzijde.

Uniek aan dit stadse herenhuis is de royale achtertuin die over twee privé parkeerplaatsen beschikt en daarnaast voldoende ruimte biedt voor een grote berging.

De verkopende partij zal (voor de overdracht) zorg dragen voor het (bouwkundig en juridisch) splitsen van Stadsring 248 en 250 alsmede enkele onderhoudswerkzaamheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1900
- Rijksmonument (met o.a. voordelen zoals subsidies, leningen tegen lage rentes en andere fiscale voordelen)
- Woonoppervlakte: circa 265 m2
- Perceeloppervlakte: circa 250 m2 (dient nog ingemeten te worden)
- Eigen parkeerplaatsen
- Stadsring 248 en 250 worden verkocht onder voorbehoud van toestemming tot splitsing
- Aan de bijgevoegde artist impressies kunnen geen rechten of verplichtingen ontleend worden
- Oplevering: in overleg

Jouw droomwoning creëren op het mooiste plekje van Amersfoort? Bel dan voor een bezichtiging!

*Veel van de historische informatie over de woning is terug te lezen in het boek ‘Steen voor steen een beter Amersfoort’ geschreven door D. de Vries (2024).