Woning te koop: Forel 322 3824LH Amersfoort

Forel 322

Amersfoort 3824LH

Verkoopmakelaar

Fred de Bas Makelaardij Barbarakruid 20
Amersfoort 3824NG

033-3038907
info@freddebas.nl
www.freddebas.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon, lift en vrij uitzicht op veel groen en water in de Stadstuinen van Nieuwland.

Dit mooie appartement op de tweede verdieping heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het complex ziet er keurig verzorgd uit en tijdens de bouw in 2006 is het volledig geïsoleerd. In combinatie met de onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ glas beschikt het over een uitstekend energielabel A. Het uitbreiden van de keuken behoort tot de mogelijkheden, tijdens een bezichtiging kan ik hier alles over vertellen.

De wijk Stadstuinen is ingericht als een groene en ruimtelijke omgeving met glooiende heuvels en recreatiemogelijkheden. Op vijf minuten fietsen bevinden zich winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', een gezondheidscentrum, sportvelden en basisscholen. De natuur ligt om de hoek, op vijf minuten lopen ligt het prachtige Hoogland West waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Wil je komen kijken bij dit fraai gelegen appartement? Op de website van Fred de Bas Makelaardij kan je een aanvraag voor een bezichtiging doen. Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent.

Indeling
Centrale hal Bij binnenkomst vind je de brievenbussen, een intercomsysteem en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping: de entree leidt naar een ruime hal met een apart toilet en fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval en een erg mooi uitzicht.
Via twee openslaande deuren kom je op het balkon met zicht over de wijk. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een vaatwasser en oven.
Aangrenzend ligt een bijkeuken. Via de tussenhal bereik je twee in grootte variërende slaapkamers, beide met een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en was- en droogmachineaansluitingen. Verder is er een aparte kast met de Cv-ketel en een WTW-installatie.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 101 m²
Bouwjaar: 2006
Energielabel: A
VvE servicekosten: € 165,95 per maand

Belangrijke informatie:
Starters tot 35 jaar kunnen vrijstelling krijgen van overdrachtsbelasting
Energielabel A biedt kansen op gunstige hypotheekvoorwaarden
Gezonde en actieve VvE
Het appartement is snel beschikbaar