Westhove 161

**for English see below**

In dit prachtige moderne familiehuis aan de Westhove 161 in Amstelveen beleef je het ultieme woongenot in een ruim opgezette woning van 148 m² met zonnige achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke en energiezuinige wijk gebouwd in een eigentijdse vertaling van de Amsterdamse School stijl uit de jaren ’20 op steenworp afstand van het groene Amsterdamse Bos. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort met de moderne ruime open keuken in het centrum van het huis, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, maar is dankzij de A+++ energieprestatie met warmtepomp en maar liefst 41 zonnepanelen ook duurzaam en toekomstbestendig. Dat betekent dat je vrijwel kostenloos kunt wonen: van het verwarmen in de winter tot koeling in de zomer – alles gebeurt op duurzame energie. Zelfs koken, douchen en vloerverwarming zijn volledig elektrisch geregeld!

Hoogwaardige afwerking en slimme indeling:
De woning is van top tot teen hoogwaardig afgewerkt. Dat begint bij de Dutch design keuken van Tulp, uitgerust met Gaggenau en Siemens A+ apparatuur en een luxe inrichting van de kasten. Hier kun je heerlijk koken op een zone-loze kookplaat of een avond culinair genieten op de ingebouwde teppanyaki plaat. Bovendien hoef je nooit meer je oven schoon te maken, want dat doet de zelfreinigende oven voor je! De prachtige bamboevloeren geven elke ruimte een warme, natuurlijke uitstraling, terwijl de originele Italiaanse granito vloer in de hal en keuken een stijlvolle, klassieke touch geeft.

Royaal wonen met veel licht en ruimte:
Met twee luxe badkamers, waarvan één met een heerlijk bad, en drie toiletten, biedt dit huis alle comfort voor een groot gezin of voor gasten. De master bedroom op de tweede verdieping is een ware loft met dakkapel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte. Heb je liever twee aparte slaapkamers? Geen probleem – deze ruimte is eenvoudig in tweeën te delen. Daarnaast is er een enorme vliering die veel bergruimte biedt, ideaal om al je spullen netjes op te bergen.

Genieten van binnen én buiten:
Aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, om van de vroege ochtend tot de namiddag heerlijk van de zon te kunnen genieten. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting, waaronder blauwe en witte druiven, frambozen, aardbeien een vijgenboom en zelfs een weelderige passievrucht. Aan de voorzijde is de voortuin gelegen op het zuidwesten, waar je onder de Franse reine-claude pruimenboom kan ontspannen in de avondzon, die afgelopen zomer maar liefst 15 kilo fruit heeft opgeleverd!

Gezond en duurzaam wonen:
Dit huis is niet alleen een oase van luxe, maar ook van gezondheid. Doordat er vanwege de vloerverwarming in het gehele huis geen radiatoren zijn, is er minder stof en huismijt in de woning, wat het ideaal maakt voor mensen met allergieën. Daarnaast levert de vloerverwarming in de zomer ook koeling, waardoor het huis het gehele jaar een stabiel en aangenaam klimaat heeft.

Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen en te ontdekken. Binnen een paar minuten lopen vind je verschillende speeltuinen en basisscholen (openbaar, christelijk, katholiek) en zelfs een International Primary School, en tal van opvangmogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Vomar, twee internationale Aziatische supermarkten een bakker en een slager. De bushalte naar Amsterdam (Elandsgracht) ligt op 5 minuten loopafstand en de tram naar station Amsterdam Zuid is met 7 fietsminuten te bereiken.

De woning aan Westhove 161 wordt u aangeboden door Snoep Makelaardij en biedt de perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en comfort, in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf dit geweldige huis!

Bijzonderheden:

* Luxe wijk met veel variatie gebouwd in eigentijdse vertaling van de Amsterdamse School uit de jaren ‘20
* Individuele warmtepomp met koelfunctie voor zowel zomer- als wintercomfort
* Riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
* Twee moderne badkamers, waarvan één en suite voor extra gemak
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Volledig ingerichte tweede verdieping met een royale master bedroom en ensuite badkamer (vernieuwd in 2022)
* Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
* Maar liefst 41 zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing
* Dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte
* Energielabel A+++, wat garant staat voor maximaal comfort en energiebesparing
* Hoogwaardige Tulp keuken met Gaggenau en Siemens inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, Quooker en teppanyaki plaat
* Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning voor optimaal woongenot
* Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt
* Bamboevloeren voor een duurzame en rustgevende uitstraling in het hele huis

In this beautiful, modern family home at Westhove 161 in Amstelveen, you will experience the ultimate living comfort in a spacious house of 148 m² with a sunny backyard, located in a child-friendly and energy-efficient neighborhood. Built in a contemporary interpretation of the renowned 1920s Amsterdam School style, it is just a stone's throw from the Amsterdam Forest. This house offers not only luxury and comfort with the modern, spacious open kitchen at the heart of the home, three large bedrooms, and two bathrooms, but it is also sustainable and future-proof thanks to the A+++ energy performance with a heat pump and no less than 41 solar panels. This means you can live almost cost-free: from heating in the winter to cooling in the summer – everything runs on sustainable energy. Even cooking, showering, and the floor heating are entirely powered by sun-generated electricity!

High-quality finishes and smart layout: The house is high class finished from top to bottom. From the Dutch design kitchen by Tulp, equipped with Gaggenau and Siemens appliances and luxurious cabinet interiors. Here, you can enjoy cooking on a zone-less cooktop or indulge in a culinary evening with the built-in teppanyaki grill. Moreover, you’ll never have to clean your oven again – the self-cleaning oven takes care of that for you! While the beautiful bamboo floors give every room a warm, natural look, the original Italian granite floor in the hall and kitchen adds a stylish, classic art deco touch.

Spacious living with plenty of light and space: With two luxury bathrooms, one of which includes a lovely bathtub, and three toilets, this house offers all the comfort needed for a large family or guests. The master bedroom on the second floor is a true loft with a dormer window, providing an abundance of natural light and space. And if preferred, can be easily divided in 2 separate bedrooms. Additionally, there is a large attic that provides ample storage, perfect for keeping belongings neatly organized.

Enjoy indoor and outdoor living: At the rear of the house is a charming backyard facing southeast, where you can enjoy the sun from early morning until the afternoon. The garden is richly planted with mature greenery, including blue and white grapes, raspberries, strawberries, a fig tree, and even a lush passion fruit. At the front, the garden faces southwest, where you can relax under the French Reine Claude plum tree in the evening sun, which produced no less than 15 kilos of fruit this past summer!

Healthy and sustainable living: This house is not only a haven of luxury but also of health. Since the entire house is equipped with floor heating, there are no radiators, meaning less dust and dust mites, making it ideal for those with allergies. Additionally, the floor heating provides cooling in the summer, ensuring a stable and comfortable indoor climate year-round.

Child-friendly neighborhood with all amenities: The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood with plenty of space to play and explore. Within a few minutes’ walk, you’ll find various playgrounds and primary schools (public, Christian and Catholic) as well as an International Primary School and numerous childcare options. For your daily shopping, you can visit the nearby shopping center, which includes two large supermarkets (Albert Heijn, Vomar), two international Asian supermarkets, a bakery, and a butcher. You can find the bus stop to the city centre of Amsterdam (Elandsgracht) within a 5-minutes’ walk, and the tram to Amsterdam Zuid station is just a 7-minute bike ride away.

The property at Westhove 161 is offered by Snoep Makelaardij and provides the perfect combination of luxury, sustainability, and comfort in a green environment with all amenities within reach. Come and see this amazing home for yourself!

Key features:

* Luxurious neighborhood with a variety of homes built in a contemporary interpretation of the 1920s Amsterdam School style
* Individual heat pump with cooling function for comfort in both summer and winter
* Spacious living room with floor heating and French doors to the garden
* Two modern bathrooms, one en-suite for extra convenience
* Sunny backyard facing southeast
* Fully equipped second floor with a spacious master bedroom and en-suite bathroom (renewed in 2022)
* Two large bedrooms on the first floor
* 41 solar panels for a sustainable energy solution
* Dormer at the front, providing extra light and space
* Energy label A+++ , ensuring maximum comfort and energy savings
* High-end design kitchen with Gaggenau and Siemens built-in appliances, including induction cooktop, Quooker, and teppanyaki plate
* Floor heating and cooling throughout the house for optimal living comfort
* Excellent accessibility by both public transport and car (free parking)
* Located in a child-friendly neighborhood with all amenities nearby and the Amsterdamse Bos (woods) in biking distance
* Bamboo floors for a sustainable and calming look throughout the entire house

*Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.