Woning te koop: De Vriendschap 50 1188GL Amstelveen

De Vriendschap 50

Amstelveen 1188GL

Verkoopmakelaar

Van Westerloo Makelaardij Nieuwpoortstraat 94C10
Amsterdam 1055RZ

06-55807867
oliver@vanwesterloomakelaardij.nl
www.vanwesterloomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning met maar liefst 5 kamers in de groene wijk Middenhoven te Amstelveen. Met vele parken, tramlijn 25, bushalte de Brink om de hoek en een prachtig overdekt winkelcentrum op loopafstand.

De woning van ca 93m2 heeft een moderne keuken, een diepe achtertuin op het zuid westen te bereiken via een lange schuifpui. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping. Natuurlijk zijn al deze vertrekken voorzien van grote moderne dakramen van Velux met ingebouwde screens.

Omgeving;
In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen zoals de tram- en bushalte ‘Brink’ op slechts enkele minuten lopen, diverse uitvalswegen (o.a. naar, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Middenhoven (met o.a. een Albert Heijn, Action en vele andere winkels), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Ook het ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp” en de Internationale school zijn dichtbij. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel en het Stadshart van Amstelveen snel te bereiken.

Indeling;
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal met een vaste garderobekast en het moderne toilet is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar. In de royale woonkamer ligt een fraaie vloer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin van maar liefst 68m2 op het zuid westen!

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2020 vernieuwd, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Alles is van hoge kwaliteit en dus in 2020 vernieuwd.

Via de grote schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van grote terrastegels, en borders met vaste beplanting en een vrijstaande ruime berging. De tuin is op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via een achterom. Aan de gevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

De 1e verdieping is net als de begane grond ruim. Deze verdieping beschikt over een grote overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle vertrekken zijn hier van nieuwe grote Velux dakramen voorzien. Aan de achterzijde zitten 2 heerlijk slaapkamer waarvan 1 het de Master betreft. De kamer is lekker licht door het grote Velux raam met ongebouwd zonnescherm De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer kan ook goed als kantoor functioneren

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met nieuwe afsluitbare glazen deuren, een hangcloset, een design (handdoek) radiator en een groot badkamermeubel met veel opbergruimte en spiegel. Ook is hier een raam aanwezig voor lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een ruime en lichte slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. Ook zijn hier vaste kasten, de C.V.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine.

Door de gehele buurt is er aan de achterzijde veel uitgebouwd mede dmv het plaatsen van dakkapellen. Dat is hier nog niet gebeurd dus u heeft de mogelijkheid zowel op de eerste als 2de verdieping veel meer ruimte te creëren meteen bij aankoop of in de toekomst!

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte is ca. 93 m² (NEM gemeten)
- Inhoud woning: 328 m³
- Bouwjaar 1987.
- Keuken 2020 vernieuwd
- Achtertuin op het zuid westen van maar liefst ca. 68m2.
- Riante berging in de achtertuin van ca. 8m2.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Alle ramen op de 1ste en 2de verdieping zijn van Velux en beschikken over screens.
- De woning beschikt over een eigen C.V.
- De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 29 december 2029 en is goed verder te verduurzamen middels zonnepanelen.
- Vele uitbouw mogelijkheden.
- Gunstige ligging tov openbaarvervoer, winkels en scholen.
- Oplevering in overleg maar kan spoedig.
- Schriftelijke vereiste van toepassing.

Middenhoven;
De wijk Middenhoven is midden jaren '80 gebouwd, al waren er al in 1970 plannen. Amstelveen had een woningtekort. De wijk wordt begrensd door de Beneluxbaan, Gondel, de Bovenkerkerpolder en de Bovenkerkerweg. In het hart van de wijk bevindt zich winkelcentrum Middenhoven en is er een eigen wijkpark, dat in de winter veranderd kan worden tot ijsbaan. Buurtcentrum De Meent deelt een gebouw met drie basisscholen: De Pioniers (openbaar), de Willem-Alexanderschool (protestants-christelijk) en de Cirkel (Rooms-katholiek).
Tramlijn 25 van het GVB en een viertal buslijnen van Connexxion zorgen voor een directe verbinding met het stadshart, het ziekenhuis, Station Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn en Schiphol.

DISCLAIMER;
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.