Woning te koop: Lien Gisolflaan 13 1183WT Amstelveen

Lien Gisolflaan 13

Amstelveen 1183WT

Verkoopmakelaar

RE/MAX Uw Makelaar Noordmeerstraat 7F
Hoofddorp 2131AD

023-2100700
uwmakelaar@remax.nl
www.makelaars-in-haarlemmermeer.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Zelden komt er een appartement op zo’n unieke locatie in Amstelveen te koop. Stelt u zich eens voor dat u iedere dag uitkijkt over het water en natuurgebied Middelpolder…. In een kleinschalig appartementengebouw is dit zeer royale begane grond appartement van 106 m2 gesitueerd, met een ruim balkon en twee slaapkamers. Het appartement heeft een prettige indeling, veel lichtinval en een uitzicht om in te lijsten. Er zijn twee bergingen, een bij de keuken en de andere berging is niet alleen vanuit het appartement, maar ook van buitenaf bereikbaar. Zo is er ook een uitstekende plek voor uw (elektrische) fiets.

Natuurgebied Middelpolder is een groene en waterrijke buffer tussen Amstelveen, de rivier de Amstel en de snelweg A9 op gepaste afstand, u woont hier in een oase van rust. Voorzieningen als het wijkcentrum, bus en tram, scholen, BSO en diverse medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het winkelgebied Kostverlorenhof met maar liefst 45 winkels voor de dagelijkse boodschappen. In het winkelcentrum vindt u verder vele eettentjes en speciaalzaken met bekende namen als Ishii, Namu, Thai from Sky en Alexandros. Of kiest u voor een bezoek aan het grote, populaire Stadshart van Amstelveen?

Amstelveen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A9, de Ring A10 Amsterdam, de Zuidas, Schiphol en het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel. Hier ervaart u alle gemakken van het wonen in Amstelveen, gecombineerd met uniek uitzicht over een natuurgebied. Wij heten u van harte welkom aan de Lien Gisolflaan 13!

Indeling:

Appartementengebouw:
Parkeer uw auto langs de openbare weg of op het parkeerterrein, aan de rechterzijde van het gebouw. Vervolgens loop u naar de gezamenlijke, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen hoeft u geen gebruik te maken van de trap of lift, want dit appartement is gesitueerd op de begane grond.

Appartement:
Open de voordeur naar de hal, met de video-intercom en een visgraatvloer. Aan de rechterzijde is de toiletruimte (circa 2013), ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Via de deur met kleurrijk glas loopt u de L-vormige woonkamer in, met fenomenaal uitzicht over het water en de prachtige natuur. Deze woonkamer biedt genoeg ruimte aan een royale zithoek, eettafel en een plek voor werk of studie. Ook een indeling met een dubbele zithoek behoort tot de mogelijkheden.
Naast de woonkamer is de speels vormgegeven, ruime keuken met dezelfde vloer als in de hal. Start de dag met een kop koffie en een heerlijk ontbijt in deze fijne ruimte, want er is genoeg plek voor een tweede eethoek. De lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Naast de keuken is een praktische, inpandige berging met wandplanken.
Dit fantastische appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot een berging. Deze berging, voor de fietsen en andere spullen, is ook van buitenaf bereikbaar. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een hoge wandkast, wastafel, spiegelkast en een wandcloset.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het ruime balkon met fenomenaal uitzicht over het water en de Middelpolder. Eenden zwemmen voorbij, vogels bouwen nesten in de bomen en tijdens een koude winter wordt er geschaatst. Dit is een droomplek om te wonen, met zon vanaf de ochtend tot laat in de middag.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Amstelveen;
- Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers;
- Prachtig uitzicht over het water en de Middelpolder;
- (Hard)houten kozijnen met HR-glas;
- Stadsverwarming;
- Actieve, professioneel beheerde VvE;
- VvE bijdrage € 217,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel A