Sint Urbanusstraat 35

CHARMANTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GELIEFDE WIJK BOVENKERK!

In de gewilde wijk Bovenkerk, Amstelveen, ligt deze sfeervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 77,4 m². Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving vlak bij het Amsterdamse Bos en de Kleine Poel.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in een lichte woonkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin en zorgen voor volop daglicht. Aansluitend vindt u de functionele keuken, die uitkijkt op de achtertuin. De achtertuin van ca. 56,5 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een handige berging, perfect voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een multifunctionele ruimte met dakramen voor extra lichtinval. Hoewel deze verdieping momenteel niet volledig als woonruimte wordt aangemerkt, biedt de 12 m² aan extra inpandige ruimte veel potentieel. Deze ruimte kan optimaal worden benut als hobby- of werkruimte en biedt handige opbergruimte onder de schuine daken. Met de toevoeging van bijvoorbeeld een dakkapel kan deze zolderverdieping eenvoudig worden getransformeerd tot een volwaardige woonverdieping, waarmee het wooncomfort en de bruikbare leefruimte aanzienlijk toenemen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 77,4 m², met extra inpandige ruimte van 12 m² op de zolderverdieping.
• Zonnige tuin op het zuidwesten met praktische berging.
• Bouwjaar: 1965, energielabel D.
• Ligging: rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij.

Locatie
De woning ligt in het populaire Bovenkerk, een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. Op loopafstand bevinden zich het Amsterdamse Bos en de Kleine Poel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden, waaronder het bekende restaurant Silversant met zijn drukbezochte terras. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A9) en het openbaar vervoer zijn zowel Amsterdam als Schiphol goed en snel bereikbaar.

Geïnteresseerd?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de mogelijkheden en het potentieel van deze fijne gezinswoning!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARMING FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN POPULAR BOVENKERK NEIGHBORHOOD!

Located in the sought-after Bovenkerk area of Amstelveen, this charming family home offers a living space of approximately 77.4 m². With a sunny southwest-facing garden, this property is perfect for families seeking comfort, space, and a peaceful, green environment close to the Amsterdamse Bos and the Kleine Poel.

Layout

Ground Floor:
Bright and welcoming living room with large windows overlooking the front garden, allowing ample natural light. The adjacent kitchen provides a view of the spacious backyard. The southwest-facing garden (approx. 56.5 m²) includes a practical storage shed, ideal for additional storage needs.

First Floor:
This floor features three bedrooms, including two spacious rooms and an additional room that serves perfectly as a home office or study. The bathroom is fitted with a walk-in shower, sink, and connections for both a washer and dryer.

Second Floor:
A versatile attic space with skylights for extra light. While currently not fully counted as living space, the additional 12 m² of indoor space on the attic floor holds great potential. This area can be effectively utilized as a hobby or workroom, with convenient storage under the sloped ceilings. By adding a dormer window, this attic can be easily transformed into a fully functional additional living area, enhancing both comfort and usable space.

Highlights
• Living area: approx. 77.4 m², plus 12 m² of additional attic space.
• Sunny southwest-facing garden with a practical storage shed.
• Built in 1965, energy label D.
• Quiet, family-friendly neighborhood with nearby amenities.

Location
This home is located in the popular Bovenkerk area of Amstelveen, within walking distance of the Amsterdamse Bos and the Kleine Poel, ideal for recreation. The neighborhood offers various amenities, including schools, shops, and dining options, with the well-known Silversant restaurant just a short walk away. The nearby A9 highway and public transport connections make it easy to reach Amsterdam and Schiphol Airport.

Interested?
Schedule a viewing to discover the comfort, potential, and possibilities of this lovely family home!