Groenhof 94

RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP TOPLOCATIE IN AMSTELVEEN

*** English translation below ***

Comfortabel wonen in het appartementencomplex "Cirrus"! Dit ruime, lichte 2-kamerappartement op de 9e woonlaag biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en een centrale ligging. Met een zonnig balkon op het zuiden en een woonoppervlakte van 66,5 m² is dit appartement perfect voor starters, stellen of expats.

Indeling en kenmerken:
* Woonoppervlakte: 66,5 m².
* Lichte woonkamer: Met toegang tot het royale balkon (17 m²) op het zuiden.
* Ruime slaapkamer: Ook met toegang tot het balkon, ideaal voor lange zomerse avonden.
* Praktische keuken: In lichte kleurstelling, met spoelbak en aansluiting voor gaskookplaat.
* Moderne badkamer: Voorzien van douche, wastafel, bad en aansluiting voor wasmachine.
* Separaat toilet.
* Berging: Gelegen in de onderbouw.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
• Toplocatie: Direct naast winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod aan winkels en voorzieningen.
• Perfect bereikbaar: Openbaar vervoer (tramlijn 51 halte "Sportlaan" en diverse busverbindingen) op loopafstand en nabij uitvalswegen.
• Ruimte & comfort: Woonkamer, grote slaapkamer en balkon met prachtig uitzicht.
• Goede onderhoudsstatus: Dubbele beglazing, vernieuwde liften, en gemoderniseerde hallen en meterkasten.
• Energielabel C: Comfortabele en efficiënte verwarming met blokverwarming.

Bijzonderheden:
• Balkon van 17 m² op het zuiden.
• Nabij (internationale) scholen.
• Gemeubileerd en instapklaar.
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 256,85 (inclusief voorschot stookkosten van € 75,10).

Mis deze kans niet! Geniet van comfortabel wonen op een centrale locatie in Amstelveen.
Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging. Dit appartement op de 9e woonlaag van "Cirrus" kan binnenkort jouw nieuwe thuis zijn!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***

SPACIOUS 2-ROOM FLAT WITH SUNNY BALCONY IN PRIME LOCATION IN AMSTELVEEN

Comfortable living in the ‘Cirrus’ apartment complex! This spacious, bright 2-room flat on the 9th floor offers an ideal combination of space, convenience and a central location. With a sunny south-facing balcony and a living area of 66.5 m², this flat is perfect for starters, couples or expats.

Layout and features:
* Living area: 66.5 m².
* Bright living room: With access to the generous balcony (17 m²) facing south.
* Spacious bedroom: Also with access to the balcony, ideal for long summer evenings.
* Practical kitchen: In bright colours, with sink and connection for gas hob.
* Modern bathroom: Equipped with shower, washbasin, bathtub and connection for washing machine.
* Separate toilet.
* Storage: Located in the basement.

What makes this flat special?
- Top location: Right next to shopping centre Groenhof with a wide range of shops and amenities.
- Perfectly accessible: Public transport (tram line 51 stop ‘Sportlaan’ and various bus connections) within walking distance and close to arterial roads.
- Space & comfort: Living room, large bedroom and balcony with beautiful views.
- Good maintenance status: Double glazing, renovated lifts, and modernised halls and meter boxes.
- Energy label C: Comfortable and efficient heating with block heating.

Details:
- Balcony of 17 m² facing south.
- Near (international) schools.
- Furnished and ready to move in.
- Monthly VvE contribution € 256,85 (including advance heating costs of € 75,10).

Do not miss this opportunity! Enjoy comfortable living in a central location in Amstelveen.
Contact me today for a viewing. This flat on the 9th floor of ‘Cirrus’ could soon be your new home!

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.
All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.