Woning te koop: Catharina van Clevelaan 12 1181BH Amstelveen

Catharina van Clevelaan 12

Amstelveen 1181BH

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Prachtige jaren ’30 familiehuis in de sfeervolle wijk Randwijck, op de grens van Amsterdam/Amstelveen. Deze charismatische en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage met optie tot parkeren auto en een stijlvolle, diepe achtertuin met achterom!

Indeling:
Begane grond
Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in tochtportaal met toegang tot het toilet op de begane grond. In de hal bevindt zich onder de trap een op maat gemaakte kast die veel opbergruimte biedt. Via de hal bereik je de woonkamer, door de prachtige stalen deuren voorzien van glas, open te slaan. De woonkamer is dé eye-catcher van deze stijlvolle woning. Een heerlijk lichte doorzonruimte, voorzien van een luxe open keuken (2018 Siemens apparatuur 1 combi-oven en 1 gewone oven, Quooker), visgraat eikenhouten vloer, een sfeervolle erker en twee dakramen voor extra daglicht toetreding. De plafondhoogte van 266 cm geeft deze ruimte een extra ruimtelijk gevoel. In de lente en zomer is de diepe achtertuin van ruim 100 m² echt een verlengstuk van je woonkamer door de openslaande deuren open te zetten. De achtertuin is verzorgd, ruimtelijk, zonnig en heeft een handige achterom waardoor je de fietsen veilig in de garage kunt zetten. De overkapping zorgt voor een knus hoekje waar lekker geborreld kan worden. De garage is gelegen aan een steegje dat uitkomt op de straatkant en middels recht van overweg kun je er zelfs een auto in stallen. Verder heb je vanuit de hal nog toegang naar een kelderruimte met een stahoogte van 185 cm.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van twee riante slaapkamers, één aan voorzijde en één aan achterzijde gelegen. In de grootste slaapkamer aan achterzijde maak je gebruik van een riante inloopkast. De wasruimte aan voorzijde was ooit in gebruik als een extra slaapkamer, nu een zeer handige plek voor o.a. wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer met veel marmerdetails heeft een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich tevens nog 2 inbouwkasten.

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping tref je een badkamer. Deze badkamer heeft een mooi dakraam, inbouwkast, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers aanwezig. De overloop is voor extra daglicht nog voorzien van een dakraam. De prachtig op maat gemaakte raam shutters blijven op deze verdieping hangen!

Omgeving:
De woning is gelegen in Amstelveen Noord, in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Aan de overkant van de woning bevinden zich twee tennisclubs. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen!

Kortom; een charmant en goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie doch op korte afstand van onder andere de Amsterdamse Zuidas, Amsterdam Station Zuid/WTC, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Woning is gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 234 m²
- Bruto vloeroppervlakte 188,7 m²
- Woonoppervlakte: 180 m² (conform NEN-2580)
- Garage van 17 m² (mogelijkheid tot parkeren auto)
- Kelder van 3 m²
- Energielabel B
- Dubbel glas (Schiphol isolatie en HR glas)
- Cv-ketel uit 2023 met grote capaciteit (CV Intergas Prestige)
- Prachtig afgewerkte woonkamer met dakramen
- Woonkamer voorzien van eikenhouten visgraat vloer
- Stijlvolle open keuken
- Sfeervolle achtertuin van ruim 100 m² met achterom
- Woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Dakopbouw geplaatst in 2005
- Aanbouw geplaatst in 2018
- Garage geplaatst in 2009 (gefundeerd)
- Oplevering in overleg