De Parel 44

Ben je op zoek naar een royale en energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Dan ben je bij De Parel 44 in Amstelveen aan het juiste adres!

Deze ‘Parel’ heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een prachtige open keuken en een serre van maar liefst 17 m² uit 2022! De woning meet maar liefst 110 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk Middenhoven in Amstelveen. Middenhoven wordt alom gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar je kan ook op het eigen erf parkeren. Er is plek voor één auto. Mocht je elektrisch of hybride (gaan) rijden dan kan je eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen: wel zo makkelijk.

Ook prettig: het energielabel is A en het geheel is vol eigendom! Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (2023) en de cv-installatie is in 2024 vervangen.

Al met al een heerlijke tussenwoning op een ideale locatie. Perfect voor gezinnen, doorstromers en expats die op zoek zijn een fijn nieuw (t)huis. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

De omgeving
Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dergelijke zijn namelijk in de buurt aanwezig. Dankzij de uitstekende ligging ben je dichtbij alle voorzieningen zoals scholen (waaronder de Internationale School), kinderopvang, winkelcentrum Middenhoven en diverse sportfaciliteiten zoals Golfcentrum Amsteldijk en het zwembad van Amstelveen. De verbindingen met uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer, waaronder de (snel)tram, zijn uitstekend. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning: geniet van een wandeling in natuurgebied Bovenkerkerpolder of langs de Amstel.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen in de ruime hal met daarin de meterkast, modern toilet in zwevende opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de stijlvolle en tuingerichte woonkamer die niets aan de verbeelding overlaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, gestuukt/behangen en netjes afgewerkt. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de luxe en sfeervolle serre (2022). Deze is voorzien van verlichting, zonwering (aan de bovenzijde en onderzijde) en screens aan de voorzijde. De serre is een aangenaam verlengstuk van het woonoppervlakte en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. Via de serre kom je in de meer dan verzorgde achtertuin welke ligt op het noordwesten. De tuin is in 2022 volledig gerenoveerd en ontworpen door een tuinarchitect.

De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het zal je hier werkelijk aan niets ontbreken. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast, vriezer en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is verder voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en alsof het niet genoeg is, is er ook een handige trapkast.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de drie keurig afgewerkte en royale slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en deze zijn door de geplaatste dakkapel in 2019, ruim van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer (2016). Deze is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alle gemakken die je je wenst. De foto’s spreken voor zich.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de vierde slaapkamer. Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv installatie (2024, eigendom) en de wasmachine/droger. De dakramen op deze verdieping zorgen voor genoeg lichtinval. Achter de knieschotten heb je de beschikking over een zee aan bergruimte.

Tuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De tuin is betegeld en biedt ruimte aan één auto.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is eenvoudig bereikbaar via de serre. Een prachtige serre en een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten. In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. Aan de achterzijde van de tuin heb je de beschikking over twee bergingen. Je kan dus genoeg spullen kwijt. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Wil je wonen in een moderne, keurig onderhouden en instapklare woning? En dat ook nog eens in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Ruime en moderne instapklare tussenwoning;
- Bouwjaar 1998;
- Zeer centrale ligging in een kindvriendelijke buurt;
- Uitbouw en dakkapel over de gehele breedte (1e verdieping);
- Vier ruime slaapkamers;
- Woonoppervlak ruim 110 m² (conform NEN2580);
- Voorzien van zes zonnepanelen (2023);
- Cv-ketel vervangen in 2024;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Vol eigendom;
- Luxe serre (14 m²) en ruime achtertuin op het noordwesten;
- Twee bergingen aan de achterzijde van de tuin;
- Oplevering in overleg.