Woning te koop: Haagbeuklaan 66 1185KM Amstelveen

Haagbeuklaan 66

Amstelveen 1185KM

Verkoopmakelaar

NOMOS Paulus Potterstraat 32
Amsterdam 1071DB

020-2117663
info@vantriestmakelaardij.nl
www.vantriestren.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Licht en ruim hoek appartement (top etage) met vrij uitzicht, gelegen in de geliefde Keizer Karelparkbuurt. Eigenaar heeft de woning destijds geheel verbouwd, overal dubbele beglazing, hard houten balkon deuren, isolatie.

Dit goed onderhouden appartement op nummer 66 beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Indeling
Via de entree op de begane grond is de derde verdieping bereikbaar. De woningentree ligt rustig gelegen aan de galerij. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer en primary bedroom is er toegang tot het brede balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Buiten de woning is een berging waar de CV combi ketel hangt en waar de wasmachine/droger staat. Het appartement heeft een separaat toilet met fontein. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen/kinderwagen en extra opslagruimte.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige, maar centraal gelegen wijk. Direct onder het complex bevinden zich een supermarkt, diverse winkels en gezellige lunchrooms. Het Stadshart Amstelveen en de winkelcentra aan de Van der Hooplaan en Groenhof zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook diverse (internationale) scholen liggen op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden De Poel en het Amsterdamse Bos dichtbij, evenals diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten rijden zijn de A2, A4, A9 en A10 bereikbaar.

VVE
De VvE is bezig met het verduurzamen van het pand. Een van de plannen is het isoleren van de niet geïsoleerde spouwmuur. Daarnaast staat ook de installatie van zonnepanelen op de duurzaamheidsagenda van Casa Mundus. Deze plannen worden de komende jaren in overleg met de VvE uitgewerkt en uitgevoerd.

Kenmerken
- Gelegen op eigen grond
- Vrij parkeren voor de deur
- Woonoppervlakte circa 58 m²
- Energielabel D, geldig tot 07-01-2035
- Twee slaapkamers
- Servicekosten € 234 per maand
- Privéberging in de onderbouw
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg maar kan per direct.
- ⁠Indien gewenst is de woning inclusief alle meubels en roerende zaken te koop.
- ⁠CV combi ketel van 2019