Woning te koop: Emmakade 37bv 1182AN Amstelveen

Emmakade 37bv

Amstelveen 1182AN

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amstelveen Rembrandtweg 161A
Amstelveen 1181GG

020-8203676
amstelveen@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Gelegen op een van de meest prachtige locaties aan het water in Amstelveen, biedt deze bovenwoning een adembenemend uitzicht op het Amsterdamse Bos. Deze woning is een ware oase van rust, met een ruime keuken, een uitnodigende woonkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuiden en drie comfortabele slaapkamers. De locatie is ideaal, met snelle toegang tot diverse uitvalswegen, het bruisende centrum van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en De Zuidas.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal is via de eigen voordeur de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, een ruime doorzonwoonkamer met een balkon op het zuiden, een keuken, een separaat toilet en de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en berging.

Direct tegenover de woning ligt het Amsterdamse Bos, ideaal voor sport en recreatie. Daarnaast zijn er drie parken in de buurt, waaronder het bekende Jac. P. Thijssepark en op 3 wandelminuten het Rijksmonument De Braak. De Oranjebuurt is een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen en biedt verschillende kinderdagverblijven, basisscholen, sportverenigingen en voortgezet onderwijs op korte afstand. Er is bovendien een internationale school vlakbij gevestigd. In de omgeving zijn ook diverse winkelstraten, waaronder de Amsterdamseweg, met een divers aanbod aan winkels en supermarkten voor al uw dagelijkse boodschappen..
Op steenworp afstand ligt het Amstelveense Stadshart, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels en culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg, de Muziekschool, het Cobra Museum, Museum Jan van der Togt, de bibliotheek en een bioscoop.
De uitvalswegen A10 en A9 kunt met de auto binnen enkele minuten bereiken. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Met de bus bent u snel op station Amsterdam Zuid, Schiphol en het centrum van Amsterdam.

De heerlijk rustige Emmakade, een straat met goede cohesie, is direct aan de Hoornsloot gelegen en men kan zo vanuit huis een bootje instappen om naar de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer en/of naar Amsterdam te varen. Het aanleggen van een bootje aan de Emmakade wordt toegestaan. Het nabijgelegen Stadshart Amstelveen biedt diverse winkel-, eet-, vermaak- en sportmogelijkheden. Scholen zijn in de directe omgeving evenals sportvelden, tennisbanen en kinderspeelplaatsen. Voor meer winkelkeuze is het centrum van Amsterdam in slechts 25 fietsminuten te bereiken en het Vondelpark in slechts 15 minuten!

Samengevat:
Bouwjaar 1948
Woonoppervlakte 102 m²
C.V. Intergas combiketel uit 2022
Energielabel C
Berging achter het huis van circa 5 m²
Ligging aan vaarwater
Maandelijkse bijdrage VvE € 100
Ouderdomsclausule is van toepassing
Asbestclausule is van toepassing
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering in overleg
Projectnotaris is Notariskantoor Bellaar c.s. te Amstelveen