Praam 315

Dit drie-kamer-appartement met VEEL MOGELIJKHEDEN ligt in de kindvriendelijke groene wijk Waardhuizen en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Het type woning betreft een maisonette en is verdeeld over twee woonlagen van maar liefst 84 m2 oppervlakte woonruimte en overige inpandige ruimte totaal. For English see below.

De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken gelegen op de eerste etage. Ook vindt u hier het ruime en zonnige balkon. In het midden van het woongedeelte bevindt zich een gastentoilet, inpandige kast en een traphuis naar de bovengelegen etage.

Deze tweede etage heeft twee goede slaapkamers. Ook heeft u eenvoudig de mogelijkheid voor een derde slaapkamer door het plaatsen van een velux raam en het plaatsen van een radiator. (Deze ruimte is nu in gebruik als een waskamer en berging.)
Ook kunt u een dakkapel plaatsen aan de achterzijde. Alle buren hebben dat reeds gedaan.

De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en keurig betegeld.

En, heerlijk genieten met een goed glas wijn op uw eigen zonnige balkon (6m2) op het Zuid-Westen.

Tenslotte een eigen begring voor uw fietsen, etc.

De woning ligt in de woonwijk Waardhuizen met winkelcentra Middenhoven, Waardhuizen en Groenhof om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Stadshart Amstelveen is op korte afstand. Hier treft u tal van winkels, restaurants, cafe’s en culturele voorzieningen zoals de stadsschouwburg en het Cobra Museum.
Openbaar vervoer ligt op korte afstand, met een goed bereik naar de Zuidas, Amstel Station, Amsterdam Centraal en centrum.
Uitvalswegen A9, A10 en de Beneluxbaan zijn goed bereikbaar.
Goede ligging t.o.v. diverse scholen, zowel kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en de Internationale school. Voor recreatie is het Amsterdamse bos en Golfbaan Par 3 goed bereikbaar.
De woning ligt naast de Bovenkerkerpolder, hier is het heerlijk wandelen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79 m2, en overige inpandige ruimte 5 m2, totaal 84 m2. (NEN2580 ingemeten)
- Balkon van circa 6 m2 gelegen op het zuid-westen
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Servicekosten VvE € 194,- per maand
- Twee slaapkamers, Derde slaapkamer kan eenvoudig gerealisserd worden
- Riante living en open keuken
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
- Fijne woonomgeving voor jonge gezinnen.

This three-room apartment with MANY POSSIBILITIES is located in the child-friendly green district of Waardhuizen and is easily accessible by both car and public transport. The type of home is a maisonette and is divided over two floors of no less than 84 m2 of living space and other indoor space in total.

The home has a spacious living room with open kitchen located on the first floor. You will also find the spacious and sunny balcony here. In the middle of the living area there is a guest toilet, built-in closet and a staircase to the upper floor.

This second floor has two good bedrooms. You also have the easy option for a third bedroom by installing a velux window and installing a radiator. (This space is now used as a laundry room and storage room.)
You can also place a dormer window at the rear. All neighbors have already done so.

The bathroom is modern and equipped with a bath, shower, sink and neatly tiled.

And, enjoy a nice glass of wine on your own sunny balcony (6m2) facing South-West.

Finally, your own storage for your bicycles, etc.

The house is located in the residential area Waardhuizen with shopping centres Middenhoven and Waardhuizen and Groenhof around the corner for your daily shopping. Stadshart Amstelveen is a short distance away. Here you will find numerous shops, restaurants, cafes and cultural facilities such as the city theatre and the Cobra Museum.

Public transport is a short distance away, with good access to the Zuidas, Amstel Station, Amsterdam Central and the centre.

Exit roads A9, A10 and the Beneluxbaan are easily accessible.

Good location with respect to various schools, both childcare, primary schools, secondary schools and the International School. For recreation, the Amsterdamse Bos and Golfbaan Par 3 are easily accessible.

The house is located next to the Bovenkerkerpolder, where you can enjoy walking and cycling.

Details:
- Living area 79 m2, and other indoor space 5 m2, total 84 m2. (NEN2580 measured)
- Balcony of approximately 6 m2 located on the south-west
- Year of construction 1981
- Energy label C
- Service costs VvE € 194,- per month
- Two bedrooms, Third bedroom can easily be realized
- Spacious living room and open kitchen
- Sufficient free parking in the street
- Nice living environment for young families.