Woning te koop: Overtoom 459 1 1054LE Amsterdam

Overtoom 459 1

Amsterdam 1054LE

Verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars Hoogte Kadijk 32
Amsterdam 1018BM

020-2101048
hello@ldmakelaars.nl
www.ldmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 juni 2024

Omschrijving

Prachtig licht en ruim 4-kamer appartement (83 m2) op steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement ligt op de hoek van de Overtoom en de rustige Frederikstraat. Het pand heeft een nieuwe fundering, staat op eigen grond en is in 2024 geheel van buiten geschilderd. Er is een ruime woonkamer met moderne open keuken en door de vele ramen is het heerlijk licht binnen. Er zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad en inloopdouche. Kom je kijken naar dit sfeervolle appartement, letterlijk om de hoek van het Vondelpark? We ontvangen je graag!

+ English version below +

OMGEVING
Het appartement ligt in het mooie Oud West aan de markante Overtoom, op nog geen 50 meter van het Vondelpark. Op de Overtoom en nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met De Hallen en de Ten Katemarkt, bevinden zich talloze hippe winkels, cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je zo op het Leidseplein en het Museumplein voor theaters, bioscopen en musea. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.

Op de Overtoom stap je gemakkelijk in tram 1 waarmee je de stad doorkruist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 West.

ENTREE
Via de gemeenschappelijke entree betreed je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes.

LIVING
De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht door de vele ramen rondom. In de gezellige erker heb je een prachtig uitzicht op de Overtoom. De woonkamer is vooral gepositioneerd aan de rustige Frederikstraat. De houten raamkozijnen zijn recent geschilderd en hebben HR++glas. In het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer.

KEUKEN
Een prachtige lichtgrijze ruime keuken met een werkblad van Caesarstone. Er is een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koel vriescombinatie en vaatwasser van Boretti. De oven is van Smeg.

DRIE SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers liggen aan de rustige Frederiksstraat. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een groot dubbel bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer ligt er direct naast. De derde kleinere slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer.

BADKAMER
De lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, en handdoekradiator. Ook is er vloerverwarming. In de hal ernaast is de berging met de wasmachine-droger opstelling en het separaat toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
+ Sfeervol en licht appartement (83m2)
+ Goed onderhouden pand met nieuwe fundering
+ Direct om de hoek van het Vondelpark
+ Drie goede slaapkamers
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Geheel gerenoveerd en houten kozijnen met dubbel glas
+ Energielabel A
+ Service kosten van €154 per maand
+ Professioneel beheer door Velzel VVE
+ Oplevering in overleg

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra

+++

Beautifully bright and spacious 4-room apartment (83 m2) just steps away from the Vondelpark. The apartment is on the corner of Overtoom and the quiet Frederikstraat. The building has a new foundation, is on private land and was completely painted from the outside in 2024. There’s a spacious living room with a modern open kitchen and the many windows make it wonderfully light inside. There are three bedrooms and a nice bathroom with a bathtub and walk-in shower. Come and have a look at this attractive apartment, literally around the corner from the Vondelpark? We would love to welcome you!

ENVIRONMENT
The apartment is in beautiful Oud West on the striking Overtoom, less than 50 meters from the Vondelpark. On the Overtoom and the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat you’ll find De Hallen, the Ten Katemarkt and numerous trendy shops, bars and restaurants as well as shops for your daily shopping. In addition, you can easily reach Leidseplein and Museumplein for theatres, cinemas and museums. Amenities like schools, day-care centres and sports facilities are all close by.

At the Overtoom you can easily hop on tram 1, which will take you across the city. By car you can be on the A10 West ring road within minutes.

ENTRANCE
Via the communal entrance, you enter the apartment on the first floor. The hall gives access to all rooms.

LIVING
The living room is nice and spacious and very light thanks to the many windows all around. In the cosy bay window, you have a beautiful view of the Overtoom. The living room is mainly positioned at the quiet Frederikstraat. The wooden window frames have recently been painted and have HR++ glass. There is an oak floor throughout the apartment.

KITCHEN
A beautiful light grey spacious kitchen with a Caesarstone worktop. There is a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher by Boretti. The oven is by Smeg.

THREE BEDROOMS
All three bedrooms are located in the quiet Frederiksstraat. The main bedroom has enough space for a large double bed and a wardrobe. The second bedroom is right next to it and the smaller third bedroom is now used as a home office.

BATHROOM
The bright bathroom has a bath, walk-in shower, vanity unit and towel radiator. There is also underfloor heating. In the hall next to it is the storage room with the washer-dryer setup and the separate toilet with a fountain.

PARTICULARITIES
+ Attractive and bright apartment (83m2)
+ Well-maintained building with a new foundation
+ Directly around the corner from the Vondelpark
+ Three good sized bedrooms
+ Private land, so no leasehold
+ Completely renovated and wooden window frames with double glazing
+ Energy label A
+ Service costs of €154 per month
+ Professional HOA management by Velzel VVE
+ Delivery in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra