Woning te koop: Montfoorthof 151 1106JV Amsterdam

Montfoorthof 151

Amsterdam 1106JV

Verkoopmakelaar

RE/MAX Royal Middellandse Zee 51
Zaandam 1503BZ

075-6312371
royal@remax.nl
www.remax.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Een instapklare, heerlijk licht, riant 4 kamer appartement met zonnig gelegen balkon en berging dat voldoet aan uitstekende moderne en hoogwaardige energiezuinige wooneisen. De woning is gelegen op de 2e verdieping. De hal, v.v. meterkast en intercom installatie, geeft toegang tot de badkamer, het separaat gelegen toilet, de inpandige (voorraad) berging, drie slaapkamers en de riante woonkamer met semi open wooneetkeuken. De wooneetkeuken en één slaapkamer geven beide toegang tot het balkon. De woonkamer met wooneetkeuken zijn samen ca. 37 m2 groot, met recht een fantastische leefruimte! De grote slaapkamer omvat ca. 13 m2. De twee andere (slaap)kamers zijn elke ca. 9 m2 groot.

LIGGING: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning: vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde, de 2 slaapkamers en het balkon aan de achterzijde is er weids uitzicht over de groene omgeving. Dit vrije uitzicht biedt een extra fijn en rustig woongenot. De zonnige Zuid ligging geeft veel lichtinval evenals alle vertrekken v.v. grote raamkozijnen.

LUXE KEUKEN: Siemens inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De Duitse keuken is gelegen in het verlengde van de woonkamer en beschikt over een schitterend granieten (hoek opgesteld) aanrechtblad, prachtig keukenwand spatscherm, Siemens inbouwapparatuur, aparte oven/ grill, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast/ vriezer, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en veel opbergkasten / lades.

LUXE BADKAMER: De badkamer is centraal gelegen en is uitgerust met doucheruimte en wastafel.

TOILET: Separaat gelegen toilet met wasfontein. De opstelling van de C.V. installatie (t.b.v. warm water en verwarming) bevindt zich ook in deze ruimte. De woning is grotendeels in lichte kleuren geschilderd (2021) en in vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer (2021).

LOCATIE: De woning is rustig gelegen in een mooi groenrijk hof vlakbij een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen (zorgcentra, bibliotheek, kerk, scholen, kinderopvang en meer) kunt u terecht bij winkelcentrum Reigersbos of het nabij gelegen winkelcentrum Holendrecht. Grote winkelcentra zoals ‘De Amsterdamse Poort’ en het moderne uitgaansgebied ‘de Arenaboulevard’ met o.a. bioscoop en restaurants zijn snel per fiets, auto of metro 50-en 54 te bereiken.

BEREIKBAARHEID: Zeldzaam in Amsterdam! U kunt voor de deur gratis parkeren. De stations metro Reigersbos (op loopafstand) en NS Station Holendrecht (dichtbij) bieden uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum (via streekbussen, metro 50 / 54 en trein). Met de auto is de A9, A10, A1, A2 en A6 naar diverse richtingen snel en eenvoudig te bereiken. Ook Luchthaven Schiphol is binnen ca. 20 minuten te bereiken.

DUURZAAMHEID: Vanwege VERDUURZAMING van het VvE complex zijn de servicekosten vastgesteld op ca. € 277,58 per maand.
De verwachting is dat in ca. 2025 de servicekosten verlaagd worden naar €220,-- per maand en mogelijk na algehele uitvoering van het verduurzamingsproject naar een nog lager maandelijks bedrag.

RESULTAAT VERDUURZAMING: is een grote winst aan energiebesparing en goed onderhoud:
De VvE appartementen beschikken over hoogwaardige isolatie van o.a. vloeren, daken, gevels en raamkozijnen (HR triple glas!).

De ventilatie in de appartementen zal vraag gestuurd worden gereguleerd;
er wordt alleen (warme) ventilatielucht afgevoerd als dat wenselijk is.
Een deel van het dak zal worden benut voor het opwekken van collectief stroomgebruik middels zonnepanelen.
Ook bestaat de verlichting in de algemene ruimten van het VvE gebouw uit zeer zuinige LED verlichting.

Bijzonderheden:

• Servicekosten: 277,58 p/m
• Energielabel: A+
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Parkeerkosten: gratis parkeren met groot parkeerhof
• Beschikbaar per: 10 oktober 2024 (eerdere overdracht mogelijk in overleg