Woning te koop: Eva Besnyöstraat 415 1087LG Amsterdam

Eva Besnyöstraat 415

Amsterdam 1087LG

Verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars Hoogte Kadijk 32
Amsterdam 1018BM

020-2101048
hello@ldmakelaars.nl
www.ldmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Licht en ruim 3 kamerappartement (81m2) op Haveneiland-Oost op IJburg in Amsterdam Oost. Deze maisonnette heeft op de eerste verdieping de woonkamer & keuken en op de tweede verdieping de slaapkamers & badkamer. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het appartement ligt prachtig aan het park. Het verzorgde complex uit 2007 met energielabel A heeft een lift en een berging in de onderbouw. Ook de erfpacht is tot 2055 afgekocht. Kom kijken naar dit instapklare appartement. We ontvangen je graag.

+for English see below+

OMGEVING
De maisonnette ligt direct aan het Theo van Goghpark. Met het water van de Groene Tunnel dichtbij je appartement is de ligging echt ideaal. Ook is de gezellige haven met diverse restaurants en trendy cafés dichtbij. Naar de stadskant ligt het winkelcentrum IJburg met
twee supermarkten (o.a. Albert Heijn en Deka markt), een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Voor vertier kun je naar het strand Blijburg of het Diemerpark, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en natuurlijk zwemmen bij het zwemstrandje. Verder heeft IJburg een prachtig aangelegd sportpark met een hockeyclub, voetbalclub, zeilvereniging en een tennisvereniging. Uiteraard zijn er diverse kinderopvang en scholen in de buurt. Voor theater en film is er het filmhuis Vrijburcht.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele
minuten ben je op de A1, A2, A9 en de ringweg A10. Je bent zo in Amsterdam centrum via de Piet Heintunnel en tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Centraal Station.
minuten op het Central Station.

HAL
Via de centrale hal kun je met de lift of het trappenhuis naar het appartement op de eerste etage. Bij de voordeur heb je een eigen zitje voor de deur. In het appartement zelf is een ruime hal met de meterkast en een separate toilet.

KEUKEN & LIVING
De open witte keuken met rvs werkblad heeft een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap met recirculatie.
De woonkamer is heerlijk licht. Hier heb je mooi uitzicht op het park door de hoge (harmonica) ramen. Op mooie dagen kun je die harmonica ramen helemaal open zetten. In het gehele appartement ligt een houten vloer met brede planken. Vanuit de woonkamer is de trap naar de slaap etage. Naast de trap is een slimme, op maat gemaakte boekenkast.

2 SLAAPKAMERS
Nu zijn er twee ruime slaapkamers maar de voorste kan met gemak opgedeeld worden in twee slaapkamers. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De huidige eigenaren hebben nu ook een werkplek ingericht in een van de slaapkamers. In de bergkast is de wasmachine aansluiting.

BADKAMER
De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel van eiken planken.

BERGING
De berging van 4m2 is in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Lichte maisonnette van 81m2 aan Theo van Goghpark op IJburg
Verzorgd complex met lift en berging
Een derde slaapkamer creëren is eenvoudig
Lichtdoorlatend, op afstand bedienbaar zonnescherm in de woonkamer (2024)
Energielabel A: HR ++ glas en verwarming via stadsverwarming
Servicekosten van € 187 per maand
Goed functioneren VVE met reserve en Meerjarenonderhoudsplan
De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2055

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Light and spacious 3-room apartment (81m2) on Haveneiland-Oost on IJburg, Amsterdam East. This maisonette has the living room & kitchen on the first floor and the bedrooms & bathroom on the second. A third bedroom can easily be created here. The apartment is beautifully located by the park. The well-kept complex (2007) with an energy label A has a lift and a storage space in the basement. The leasehold has been bought off until 2055. Come and view this ready-to-use flat. We are happy to welcome you.

SURROUNDINGS
The maisonette is located directly on the Theo van Gogh Park. With the Groene Tunnel-canal that is close to the apartment, the location is really ideal. The cosy harbour with its many restaurants and trendy cafes is also very near by. To the ciry side you’ll find the IJburg shopping centre with two supermarkets (Albert Heijn and Deka markt), a HEMA and various shops as a bakery, butcher, florist and drugstore. For outdoor activities like walking, running, skating and of course swimming, there’s the Blijburg Beach and Diemerpark. IJburg also has a beautifully landscaped sports park for hockey, football and tennis and there’s even a sailing club. Of course, there are various childcare and schools nearby. For cultural entertainment like theatre and movies there’s the (art house) theatre Vrijburcht.

The apartment is very conveniently located on the arterial roads. Within a few minutes you can be on the A1, A2, A9 and the Amsterdam ring road A10. The city centre can be reached easily via the Piet Hein tunnel and tramline 26 takes you to Central Station within 15
minutes.

ENTRANCE
From the central entrance you can take the lift or the staircase to the apartment on the first floor. At the front door you have your own seating area. The apartment itself has a spacious hall with the meter cupboard and a separate toilet.

KITCHEN & LIVING
The open white kitchen with stainless steel worktop has a dishwasher, oven, fridge-freezer, induction hob and extractor hood with recirculation.
The living room is wonderfully bright. Here you have a beautiful view of the park through the high (harmonica) windows. On nice days you can open the harmonica windows completely. The entire apartment has wide plank wooden flooring. From the living room is the staircase to the bedroom floor. Next to the stairs is a smart, custom-made bookcase.

2 BEDROOMS
At this moment there are two spacious bedrooms, but the front one can easily be divided into two bedrooms. Both rooms have enough space for a double bed and a wardrobe. The current owners have set up a workplace in one of the bedrooms. The washing machine connection is in the storage cupboard.

BATHROOM
The bathroom has a spacious walk-in shower and the washbasin-cabinet is made of oak planks.

STORAGE
The storage space of 4m2 is in the basement.

PARTICULARITIES
+ Bright maisonette of 81m2 at the Theo van Goghpark on IJburg
+ Well-maintained complex with elevator and storage room
+ Option to easily create a third bedroom
+ Translucent, remote-controlled sunshade in the living room
+ Energy label A: HR ++ glass and heating via city heating
+ Service costs of € 187 per month
+ Well functioning VVE with reserve and multi-year maintenance plan
+ The leasehold has been bought off until December 15-12-2055

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.