Woning te koop: Herengracht 76 1 1015BR Amsterdam

Herengracht 76 1

Amsterdam 1015BR

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 juli 2024

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!

Maak jij hier jouw droomhuis van?

Het appartement ter grootte van 59m2 woonoppervlak is gelegen op de eerste etage. Het souterrain welk behoort tot dit appartement is omgetoverd tot een extra slaapkamer welk tevens voorzien is van een badkamer en toilet. Ideaal mocht je gasten op bezoek krijgen en een slaapplek wilt aanbieden.
De fundering is volledig hersteld in 2010 waarbij het souterrain extra is uitgediept om van het souterrain een aangename ruimte te maken. Onlangs heeft het appartement een energielabel D gekregen.

Indeling
Middels de hal met vaste trap bereik je de entree van het appartement. Vanuit de entree krijg je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De ruime woonkamer is voorzien van een half open keuken met gasfornuis. In de woonkamer staat een bureau en een kleine eettafel. De badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting grenst aan de entree. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De ventilatie vindt plaats middels de raampartijen die met zicht op het platte dak die grenst met de buren.

Omgeving
Het grachtenpand ligt aan de westelijke kant van de grachtengordel en op loopafstand bevinden zich tal van leuke terrasjes, eethuisjes en bijzondere winkels. Er zijn op meerdere dagen gezellige markten in de buurt, waaronder een biologische markt, een stoffen markt en een vintage markt, kortom een perfecte locatie voor de liefhebber van de Amsterdamse binnenstad. Met de auto is de locatie goed te bereiken via de Prins Hendrikkade en de IJtunnel. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen.

VvE
De woning maakt deel uit van de VVE “Vereniging van eigenaars Herengracht 76-78-80”. De servicekosten bedragen
€ 25,- per maand. Gas/water/elektra bedraagt 250,- per maand.

Bijzonderheden
- eigen grond, geen erfpacht
- funderingsherstel uitgevoerd in 2010
- energielabel D
- souterrain omgebouwd tot living voor gastenverblijf
- gesplitst in 2013
- geweldige locatie aan de gracht
- maandelijkse bijdrage VvE € 25,-
- reservefonds VvE € 5783,83
- mogelijkheid tot koop tezamen met het appartement Herengracht 76-H