Woning te koop: Postjesweg 166 1061AX Amsterdam

Postjesweg 166

Amsterdam 1061AX

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. Westerblokker 44
Blokker 1695AH

0229-291313
direct@remax.nl
www.makelaar-hoorn.remax.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 juli 2024

Omschrijving

Loft-achtig" wonen en of werken met een unieke plafondhoogte van bijna 6 meter, in een energiezuinig en strak afgewerkte woning of een combinatie met werken is in dit appartement uit 2020 mogelijk. De unit op de begane grond is nu in gebruik als kantoor maar met enige creativiteit om te bouwen naar een volledige woning of een combinatie van wonen en werken. Het appartement van 112m2 is verdeeld over twee woonlagen. De twee eigen parkeerplaatsen bevinden zich direct links bij de entree in de parkeergarage om de hoek en de erfpacht is voortdurend tot 2066 afgekocht! Doordat de vloer is voorzien van vloerverwarming en overal HR+++ glas, heeft lage stookkosten en een energielabel A.

De woning ligt op de begane grond op een geliefde locatie in Amsterdam Nieuw-west vlakbij metrostation Postjesweg. Het gehele gebied wordt door de vele verbouwingen en aanpassingen hip en trendy gemaakt wat past bij de toekomstige tijd. Om de hoek liggen diverse winkels waaronder 2 supermarkten, maar ook het Sloterpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. Hier woont u heerlijk rustig en alle gemakken van de stad zijn eenvoudig te bereiken. Even snel een boodschap doen, een hapje eten of het terras op? Het kan lopend of op de fiets. De voorzieningen binnen Amsterdam Nieuw-West zijn talrijk. Er zijn twee internationale scholen in de buurt, een bibliotheek, theater, winkels en veel natuur. Dat maakt Nieuw-West tot een fijn gebied, waar je kunt winkelen, recreëren, ontmoeten, eten en van cultuur kunt genieten. Via een schilderachtige route door het Rembrandt- of Vondelpark fiets je in een kwartier naar het Leidseplein en de rest van het bruisende centrum. Voor ontspanning bij het water vind je de Sloterplas op nog geen 5 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het vernieuwde August Allebéplein met winkels en horecavoorzieningen, (o.a. de Albert Heijn en de Lidl) op 2 minuten loopafstand

De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Metrostation Postjesweg ligt om de hoek en brengt u in een kwartier naar het centrum. Daarnaast brengen meerdere buslijnen je naar alle delen van de stad. Bus 18 stopt voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het Centraal Station. Via station Lelylaan zijn alle treinverbindingen bereikbaar en sta je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook met de auto is het makkelijk reizen: New West ligt dicht bij de ringweg A10.

INDELING
Je wordt direct verliefd op fantastische plafondhoogte van de vide en de zee aan licht. Op de begane grond van ongeveer 78 m2 bevindt zich in de huidige situatie de ruime kantoorunit met achter in de keuken. Via de trap bereikt u de mezzanine met o.a. een overlegruimte en twee toiletten. De gehele ruimte is door de hoge raampartij aan de voorzijde enorm licht en biedt hierdoor veel mogelijkheden.
VRAAGPRIJZEN
Het appartement wordt aangeboden voor € 695.000,00. De twee garageplaatsen zijn optioneel en in eerste instantie exclusief voor de koper van het appartement. De vraagprijs hiervan is nog overeen te komen.

BIJZONDERHEDEN:

-Erfpacht voortdurend afgekocht tot 2066
-Winkels en overige gemakken om de hoek
-Centrum van Amsterdam zeer snel en eenvoudig te bereiken
-Twee parkeerplaatsen in de garage met eigen kadastraal nummer exclusief voor de koper van het appartement
-Energielabel A
-Zeer strategische locatie