Woning te koop: Korte Tolstraat 5 2 1073SG Amsterdam

Korte Tolstraat 5 2

Amsterdam 1073SG

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 38 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Rustig wonen in de bruisende Amsterdamse wijk de Pijp.

Welkom in dit nette appartement gelegen aan de Korte Tolstraat. Het appartement van ca. 37m2 is gelegen op de tweede verdieping van een pand in een rustig zijstraatje in de geliefde buurt De Pijp. Naast een fijne woonruimte beschikt het appartement over een balkon op het Oosten, en een frans balkon gelegen aan de westzijde.

INDELING
De entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, die te bereiken is middels het trappenhuis na het binnentreden van de gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Binnenkomst is in de hal, waar de jas opgehangen kan worden en de schoenen uit kunnen. Middels een deur openen zich een aantal opties. Aan de linkerzijde bevindt zich de comfortable badkamer, aan de rechterzijde de mooie open woonkamer. De keuken bevindt zich meteen rechtdoor. De badkamer is praktisch ingericht en goed onderhouden. Deze ruimte beschikt over een zwevend toilet, handdoekenradiator en fijne inloopdouche. De keuken beschikt, vanwege extra gebouwde kastruimte, over veel opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron van het merk Samsung, ingebouwde vaatwasser en de koel-vriescombinatie. Via de keuken is tevens het balkon te bereiken.

Tevens aan de achterzijde gelegen, met openslaande deuren naar het balkon, is de slaapkamer. Deze fijne ruimte biedt voldoende plek voor een 1.60m bed en fijne kledingkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich ten slotte de eet- en woonkamer met grote raampartijen en een frans balkon met openslaande deuren.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Korte Tolstraat is een zijstraatje van de Pieter Aertszstraat en de Rustenburgerstraat. De nabijgelegen Van Woustraat biedt een hoop speciaalzaken, gezellige cafés en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Een lekker kopje koffie bij Stach of de Coffee Company, beiden nog geen minuut lopen vanaf de voordeur, is zo gepiept. Maar ook gezellige Amsterdamse cafés zoals Tapmarin en café van Wou zijn hier te vinden. Bovendien is de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, geopend van maandag tot en met zaterdag, altijd in de buurt. Het prachtige Sarphatipark, een fijne plek om de hond uit te laten of met vrienden te picknicken, is op loopafstand gelegen. Vanwege zijn grote diversiteit aan winkels een horeca hotspots is de Pijp een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Metrostation de Pijp, onderdeel van de Noord-Zuidlijn, brengt reizigers dagelijks van en naar Centraal Station en station Amsterdam Zuid. Tram- en Bushalte Lutmastraat is gelegen op een loopafstand van 4 minuten. Tramhalte Ceintuurbaan is ideaal voor een reis richting Noord of Zuid, en via de naastgelegen halte Van Woustraat reist men van Oost naar West en vice versa. Met de auto is de Ring A10 Zuid binnen 7 minuten bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de eigenaren van 4 appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, en de maandelijkse servicekosten zijn relatief laag. Dit omdat een groot deel van het gebouw relatief recentelijk vernieuwd is. De VVE verzorgt de opstalverzekering en spaart voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Recentelijk vernieuwd door brandschade
- Praktische lay-out
- Directe aanvaarding mogelijk
- Toplocatie en rustig gelegen
- Energielabel D
- Eigen grond
- Balkon + frans balkon
- Servicekosten €100,- p.m.
- MJOP aanwezig