Woning te koop: Da Costakade 83A 4 1053WJ Amsterdam

Da Costakade 83A 4

Amsterdam 1053WJ

Verkoopmakelaar

Honq-Makelaardij Waalstraat 25
Amsterdam 1078BR

020-2232968
hj@honq-makelaardij.nl
www.honq-makelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 augustus 2024

Omschrijving

English text below

Heerlijk wonen zonder te klussen in een monumentaal pand, middenin het zeer populaire stadsdeel Oud-West. De rustige gracht voor de deur met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en de mooie panden in dit deel van de straat geven een uniek uitzicht vanuit het lichte huis.

Het lichte appartement van ca 40m2 heeft 1 slaapkamer en bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage.

Locatie:
Voor mensen die op zoek zijn naar gezelligheid en mooie architectuur is dit deel van Oud-West ideaal. Dichtbij de stad, maar toch in de luwte is dit ook een ideale plek om rust te vinden.
Oud-West biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, lunchrooms, cafés en restaurants en natuurlijk De Hallen! De bekende Ten Katemarkt en de gezellige Jordaan liggen op loopafstand. Vanaf hier zijn ook het Westerpark en het Vondelpark snel te bereiken.

Het pand:
Het appartement maakt deel uit van een VVE met 4 leden, die alleen dit huisnummer betreffen. In 2016 is dit pand en de naastgelegen huisnummers door dezelfde eigenaar compleet gestript en met behoud van de originele details opnieuw opgebouwd. De fraaie gereinigde gevels met authentieke knipvoeg en de zinken regenpijpen laten zien dat de renovatie hoogwaardig is uitgevoerd.

Highlights:
• Ca 40m2 (Meetrapport aanwezig)
• 1 Slaapkamer
• 4e Etage van gemeentelijk monument
• Nieuwe airconditioning (2024)
• Kleine vve met 4 leden
• Veel licht; voorzijde gelegen op het westen
• In 2016 gesplitst (Fundering code II) en gerenoveerd
• Direct wonen zonder klussen
• Servicekosten €110,92 per maand
• VVE wordt professioneel beheerd
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Voor de erfpacht is gebruikt gemaakt van overstapregeling met gunstige voorwaarden
• Verwarming middels CV
• Parkeren middels vergunning (wachttijd 4 maanden). De kosten zijn €186,29 per half jaar
• Huis direct aanpassen kan; lees de tekst hieronder!
• Vaste notaris voor de overdracht: Legal Loyalty Amsterdam of Spier & Hazenberg
• WOZ Waarde 2023 €396.000,-
• Erfpacht thans €31 per jaar en vanaf 01-09-2026 €3083,44 per jaar. Het is nog niet gepasseerd bij de notaris. Eeuwigdurend afkopen kan nog aangevraagd worden

Verbouwen, schilderen etc:
Is dit appartement net niet helemaal naar je zin? Wij hebben de juiste mensen direct voor je beschikbaar. Wij helpen je graag met o.a. een goede schilder of aannemer.

Bezichtigen: Dit gaat op afspraak. Bel ons op 020-223 2968.
Honq Makelaardij:
Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als “wooncoach”. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds).

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Delightful living without DIY in a monumental building in the middle of the very popular Oud-West district. The quiet canal in front of the door with almost only local traffic and the beautiful buildings in this part of the street give a unique view from the bright house.

The bright flat of approx 40m2 has 1 bedroom and is located on the fourth and also top floor.

Location:
For people looking for cosiness and beautiful architecture, this part of Oud-West is ideal. Close to the city, yet in the lee, this is also an ideal place to find peace and quiet.
Oud-West offers many amenities such as supermarkets, lunchrooms, cafés and restaurants and of course De Hallen! The famous Ten Katemarkt and the lively Jordaan area are within walking distance. From here, Westerpark and Vondelpark can also be reached quickly.

The property:
The flat is part of a VVE with 4 members, covering only this house number. In 2016, this property and the adjacent house numbers were completely gutted by the same owner and rebuilt while retaining the original details. The beautifully cleaned facades with authentic cutting joints and zinc downspouts show that the renovation was done to a high standard.

Highlights:
- Approx 40m2 (Measurement report available)
- 1 Bedroom
- 4th Floor of municipal monument
- New air conditioning (2024)
- Small association with 4 members
- Lots of light; front facing west
- Split in 2016 (Foundation code II) and renovated
- Live directly without odd jobs
- Service costs €110,92 per month
- VVE is professionally managed
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Leasehold has been taken advantage of with favourable conditions
- Heating with central heating
- Parking by permit (waiting period 4 months). The costs are €186.29 per half year
- House can be changed immediately; read the text below!
- Fixed notary for the transfer: Legal Loyalty Amsterdam or Spier & Hazenberg
- WOZ Value 2023 €396.000,-
- Leasehold currently €31 per year and from 01-09-2026 €3083.44 per year

Renovate, paint etc:
Is this flat just not quite to your liking? We have the right people available for you right away.

Viewing: This is by appointment. Call us on 020-223 2968.
Honq Brokerage:
We are the estate agent who helps people take total care of the housing situation that suits them best. You can think of us as an estate agent, but we see ourselves more as a "housing coach". With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we make sure we find your new home quickly and that the house will be the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (by appointment also in the evenings).

Disclaimer:
This house is measured according to the NEN2580 Measuring Instruction. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences.
The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.