Woning te koop: Antony Moddermanstraat 126 1063LV Amsterdam

Antony Moddermanstraat 126

Amsterdam 1063LV

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 augustus 2024

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 77 m² met een zonnig balkon op het zuiden en een panoramisch uitzicht! Dit appartement is ideaal gelegen net buiten het centrum, nabij het opkomende Sloterdijk.

Erfpacht van deze appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis en de in 2021 vernieuwde liften. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met grote ramen biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Zowel vanuit de woonkamer, het balkon als de slaapkamer kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een spoelbak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. Het balkon van circa 5 m² heeft een praktische vierkante indeling, is overdekt, voorzien van zonwering en ligt op het zuiden. Op de begane grond is er een ruime berging van 7 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en opslag.

Ligging: Dit complex ligt aan de stadsrand, parallel aan de A200. Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A5, A9 en A10. Er zijn goede OV-verbindingen met bus 21, 61, 80, 369 en tram 7. Op slechts 5 minuten fietsen ligt station 'Sloterdijk', waardoor u snel in het bruisende stadscentrum of op Schiphol bent. Voor dagelijkse benodigdheden kunt u terecht op Plein '40-'45, een levendig winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, ideaal voor wandelingen, en beschikt over twee speeltuinen en een sportpark. Ook het Westerpark is dichtbij, met leuke evenementen, een filmhuis en restaurants. In de omgeving zijn er veel groenvoorzieningen, zoals het Eendrachtspark met een pierenbadje, en het Sloterpark met de Sloterplas en zwembad Sloterparkbad op 5 minuten fietsafstand. Verderop vindt u de Tuinen van West met een groot sportpark voor diverse sporten, zoals tennis, padel, handbal, voetbal, rugby, enzovoort.

Bijzonderheden:
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
• Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren
• Woonoppervlak circa 77 m² (conform meetrapport)
• De servicekosten bedragen € 316 per maand, inclusief € 55,- voorschot stookkosten
• Huidige bewoner kreeg het afgelopen jaar € 381,- retour van de stookkosten.
• Verwarming middels blokverwarming maar ook een bijverwarming met elektrische verwarming voor meer comfort en controle over de stookkosten.
• Er is geen gasaansluiting / aangesloten gasmeter.
• Warm water middels elektrische boiler (gehuurd, € 41 per kwartaal)
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan
• Parkeren middels vergunning en vrij parkeren via blauwe zone. Vanaf begin 2025 betaald parkeren.
• Flexibele oplevering, op korte termijn mogelijk

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.