Le Tourmalet 67

- ENGLISH BELOW -

Een uitsteekende kans om te wonen in deze royale familiewoning met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, houten berging met achterom en een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin. de woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime badkamer en vier royale slaapkamers.

De woning is gelegen aan de straat Le Tourmalet in de gewilde woonwijk De Aker. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort.

Door de rustige ligging van de woning in de kindvriendelijke groene buurt, wordt het wonen in deze wijk als zeer prettig ervaren. Diverse uitvalswegen waaronder A4, A5, A9 en A10, het openbaar vervoer (tram 1), maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol.
Voor kinderen is de speeltuin om de hoek gelegen, maar ook scholen en de kinderdagopvang zijn gelegen in de directe omgeving.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Dukaat, met diverse supermarkten en speciaalzaken, zoals Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.
Parkeren is hier geen probleem, want er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree voorzien van een uitgebreide meterkast (bereikbaar via de buitenzijde) bij binnenkomst is er een gang en het toilet, een de tuingerichte ruime woonkamer voorzien van een serre met toegang naar de zonnige achtertuin. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en een oven en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met een praktische bergruimte, royale master bedroom, en nog twee slaapkamers ideaal voor gezinnen met kinderen of er is een een werkkamer en een inloopkast te creëren. Ruime badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegel, planchet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: met de trap wordt de overloop bereikt die lijdt tot het zonnige balkon maar ook de ruime vierde slaapkamer, die naar eigen inzicht gebruikt kan worden.
Op deze verdieping zijn o.a. de aansluitingen aanwezig van de CV-Ketel en voor de wasmachine en de droger.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Keurig onderhouden voortuin.
- Zonnig balkon en heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
- Gratis parkeergelegenheid.
- Op korte afstand gelegen van winkelcentrum De Dukaat.
- De erfpacht (canon) is vooruitbetaald tot en met 30 november 2043.

- ENGLISH -

An outstanding opportunity to live in this spacious family home with a lovely sunny backyard facing southwest, a wooden shed with rear access, and a sunny balcony also facing southwest. The front of the house features a beautifully landscaped front garden. The house has a bright living room, a spacious bathroom, and four generous bedrooms.

The house is located on Le Tourmalet street in the sought-after residential area of De Aker. The property is characterized by high-quality construction and finishing with attention to detail and comfort.

Due to its quiet location in a child-friendly green neighborhood, living in this area is very pleasant. Various main roads, including the A4, A5, A9, and A10, as well as public transport (tram 1), make it easy to reach surrounding villages and cities, including the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem, and Schiphol. For children, there is a playground around the corner, and schools and daycare centers are also located in the immediate vicinity.

For your daily groceries, you can go to the De Dukaat shopping center, which has several supermarkets and specialty stores, such as Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery, a butcher, a bike shop, a daycare center, and a health center with a pharmacy. Parking is not an issue here, as there is plenty of free parking available.

Layout:

Ground Floor: Entrance with an extensive meter cupboard (accessible from the outside). Upon entering, there is a hallway and a toilet, a spacious garden-facing living room with a conservatory providing access to the sunny backyard. The open kitchen is situated at the front of the house and is equipped with an induction hob, extractor hood, sink, fridge-freezer combination, oven, and ample storage space.

First Floor: Spacious landing with practical storage space, a large master bedroom, and two additional bedrooms ideal for families with children or for creating a study and a walk-in closet. The spacious bathroom is located at the front of the house and features a shower, toilet, double sink, vanity unit with mirror, shelf, and a towel radiator.

Second Floor: The staircase leads to the landing, which provides access to the sunny balcony and the spacious fourth bedroom, which can be used according to your preference. This floor also includes connections for the central heating boiler, washing machine, and dryer.

Acceptance: Delivery in consultation.
Property subject to perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam.
Energy label: B

Special Features:

- The entire house is equipped with double glazing.
- Sunny backyard facing southwest.
- Well-maintained front garden.
- Sunny balcony and lovely garden facing southwest.
- Located in a quiet and child-friendly neighborhood.
- Free parking available.
- Located a short distance from the De Dukaat shopping center.
- The ground rent (canon) is prepaid until 30 november 2043.