Woning te koop: Sikkelstraat 2B 1097ZE Amsterdam

Sikkelstraat 2B

Amsterdam 1097ZE

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement (77 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping ligt in het heerlijke Watergraafsmeer. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk in het fraaie betondorp aan de rand van de Watergraafsmeer. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Stap je op de fiets dan is er een grote keuze uit diverse winkels en gezellige horeca aan de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Park Frankendael leent zich uitstekend voor een wandeling of gewoonweg genieten van de natuur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping bereik je dit appartement. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en dichte keuken met toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Hier is ook nog een eigen toilet en de overloop met trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de beide slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van wastafel en douche. Op de begane grond is nog een eigen berging.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage: € 183,91 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in inpandige berging op 2e verdieping
- Dichte keuken
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Het wooncomplex is een beschermd stads- / dorpsgezicht en heeft architect orde 3 status
- De VvE onderzoekt verduurzaamheidsmaatregelen
- De zolder/vliering behoort niet tot het privégedeelte van de woning
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- De VvE heeft zich georiënteerd op projectmatige aanpak van zwam en vochtproblematiek. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn nog niet inzichtelijk.