Kinkerstraat 330 3

Wij mogen jullie deze geweldige 3 kamer dubbele bovenwoning met dakterras aanbieden aan een van de leukste straten van Amsterdam, de Kinkerstraat! Met een luxe keuken en badkamer en 2 slaapkamers heb je alles wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dan laat een van onze makelaars je graag deze leuke woning zien!

Omgeving
De woning is gelegen aan de gezellige en hippe Kinkerstraat in Oud-West.
Je vindt hier alles wat je nodig hebt; winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en kinderopvang en basisscholen. De leuke Ten Kate markt is hier ook te vinden.
De tram stopt haast voor de deur en die brengt je zo naar de overige delen van Amsterdam. Maar je kunt ook de fiets pakken die je binnen een paar minuten bij het Vondelpark brengt.

Indeling
Je komt binnen en neemt de trappen naar de 3e verdieping. Bij binnenkomst vind je het nette, moderne toilet en de trap naar de 4e verdieping. We beginnen bij de ruime doorzon woonkamer met open keuken. Deze verdieping beschikt over een eiken houten, geoliede vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en geschilderd in 2023. Tevens heeft de voorzijde van de woning een frans balkon.
De ruime raampartijen zorgen voor veel daglicht.

De keuken heeft een schiereiland, met vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combi magnetron en prachtige spoelbak. Dit afgewerkt met een mooi composieten blad. De koelkast staat in de bijkeuken. In de bijkeuken vind je tevens de cv ketel en er is nog voldoende bergruimte.

4e verdieping
Op deze verdieping vind je de overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap bereik je het dakterras. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier ligt een nette laminaatvloer. De moderne, luxe en betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zit er een designradiator. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is nu in gebruik als kantoor, maar er kan tevens een slaapkamer van gemaakt worden.

Dakterras
Dit zonnige dakterras is de kers op de taart van dit leuke appartement. Met 25m2 is dit echt een toevoeging in Amsterdam. Je kunt hier in de lente en zomer heerlijk genieten van de zon en het uitzicht!

Bijzonderheden
-vraagprijs € 650.000 k.k.
-woonoppervlakte 77m2 en inhoud 231m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel C
-volle eigendom
-servicekosten €117,82 per maand
-dakterras (met vergunning)
-2 slaapkamers
-vaste notaris Buma Algera in Amsterdam

***
We are excited to offer you this fantastic 3-room double upper house with a rooftop terrace on one of the most charming streets in Amsterdam, the Kinkerstraat! With a luxurious kitchen and bathroom, and 2 bedrooms, you have everything you need. Schedule a viewing soon, and one of our real estate agents will be happy to show you this lovely home!

Surroundings
The house is located on the lively and trendy Kinkerstraat in Oud-West. Here you will find everything you need: shops, specialty stores, restaurants, childcare facilities, and primary schools. The popular Ten Kate market is also nearby. The tram stops almost at your doorstep, taking you quickly to other parts of Amsterdam. You can also hop on your bike and reach Vondelpark within minutes.

Layout
You enter the house and take the stairs to the 3rd floor. Upon entering, you find the neat, modern toilet and the stairs to the 4th floor. Let's start with the spacious through-living room with an open kitchen. This floor features an oak wood, oiled floor. The walls and ceiling were plastered and painted in 2023. The front of the house also has a French balcony. The large windows allow plenty of daylight to flood in. The kitchen has a peninsula, with a dishwasher, gas stove with extractor hood, a combination microwave oven, and a beautiful sink. All finished with a lovely composite countertop. The refrigerator is in the utility room, where you will also find the central heating boiler and plenty of storage space.

4th Floor
On this floor, you will find the landing, 2 bedrooms, and the bathroom. You can reach the rooftop terrace via a fixed staircase. The master bedroom is located at the rear of the house and has a neat laminate floor. The modern, luxurious, and tiled bathroom has a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. There is also a designer radiator. The second bedroom is located at the front of the house and is currently used as an office, but it can also be turned into a bedroom.

Rooftop Terrace
This sunny rooftop terrace is the cherry on top of this lovely apartment. With 25m², it is truly an asset in Amsterdam. You can enjoy the sun and the view here during the spring and summer!

Details
-asking price €650.000 k.k.
-living area 77m² and volume 231m³ according to NEN2580 measurement
-energy label C
-full ownership
-service costs €117.82 per month
-rooftop terrace (with permit)
-2 bedrooms
-fixed notary Buma Algera in Amsterdam