Woning te koop: Antony Moddermanstraat 108 1063LT Amsterdam

Antony Moddermanstraat 108

Amsterdam 1063LT

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen in Nieuw West! Deze fijne woning van 65m2 is gelegen op de vierde etage met lift van het nette en gemoedelijke appartementencomplex en is voorzien van twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer, nieuwe keuken, badkamer, balkon op het westen en een externe berging. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, Plein 40-45 en station Sloterdijk. De erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus je hoeft nooit meer iets te betalen!

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
De twee liften en trap bieden een eenvoudige toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een ruime hal met garderobe. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving en het groen. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken welke is gelegen op het westen. Doordat het hier overdekt en windstil is kan u hier het gehele jaar heerlijk vertoeven. Naast de woonkamer tevens aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en is ruim bemeten met meer dan 11m2 en vanuit hier geeft een openslaande deur tevens toegang tot het zonnige balkon. De nieuwe keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van cv, 4- pits elektrische kookplaat, combi-oven en koel- vriescombinatie. De tweede slaapkamer treft u tevens aan de voorzijde van de woning is met 10m2 ook ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekast en doet nu dienst als home office. In de ruime badkamer kunt u genieten van comfort in het heerlijke hoek bad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en ruimte en aansluiting voor de wasmachine.

De woning is goed onderhouden en er ligt een massieve houten vloer. In de hal vindt u de meterkast en in de onderbouw is er nog een externe berging voor extra opbergruimte. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. Scooters kunnen overdekt geparkeerd worden achter de toegangspoort.

Kortom, het perfect appartement in Nieuw West met op loopafstand alle denkbare voorzieningen!

OMGEVING
De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en natuurlijk de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning is de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad die snel te bereiken is. De dagelijkse boodschappen kunt u bij de Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo doen, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten Ringweg A10 op.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergadert, is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €196,47,- exclusief een voorschot stookkosten van €55,-

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus je hoeft nooit meer iets te betalen.

BIJZONDERHEDEN
- 65m2 NEN 2580 ingemeten;
- Appartement op de vierde verdieping met lift;
- 2 slaapkamers;
- Externe berging;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Maandelijkse servicekosten €196,47 (inclusief jaarcanon erfpacht);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.