Woning te koop: Karel du Jardinstraat 80 2 1073TE Amsterdam

Karel du Jardinstraat 80 2

Amsterdam 1073TE

Verkoopmakelaar

Mokum Makelaardij Passeerdersgracht 9H
Amsterdam 1016XG

020-2101567
info@mokummakelaardij.com
www.mokummakelaardij.com

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Gelegen in het hart van de geliefde Pijp, ligt dit pareltje met 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustgevende ontspanning. Met een oppervlakte van 73 m², geniet u van een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, maar tegelijkertijd centraal gelegen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van de stad, waar winkels, restaurants en bars u talloze mogelijkheden bieden voor entertainment en ontspanning. Voor een frisse neus en groene oases vindt u het fijne Sarphatipark of de Amstel direct om de hoek. De woning is recent van binnen geschilderd, de badkamer is stijlvol gerenoveerd en het trappenhuis is vernieuwd. Als extra cadeautje beschikt dit appartement over een zeer ruime en lichte berging, die wel degelijk als bonuskamer kan worden beschouwd. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Bij binnenkomst in het gebouw via het stijlvolle, gemeenschappelijke trappenhuis valt direct op dat alles tot in de puntjes verzorgd is. Het trappenhuis is volledig gerenoveerd en fris geschilderd in 2021, wat meteen een luxe indruk geeft. Zodra u de eigen voordeur opent, betreedt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De lichte woonkamer trekt direct de aandacht, dankzij de grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op een brede straat met statige bomen, wat voor een serene sfeer zorgt. De gehele binnenkant van de woning is in 2023/2024 volledig geschilderd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en wordt, net als de woonkamer, verlicht door grote ramen die voor een aangename hoeveelheid daglicht zorgen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het royale balkon van meer dan 9 m², dat medio 2023 is gerenoveerd en geschilderd. Het balkon, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om van de zon te genieten.

De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning, waardoor u geen last heeft van geluiden van buiten. Een hoog raam naar de woonkamer zorgt ervoor dat ook deze kamer baadt in daglicht. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote kast. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van een luxe regendouche, een strak badkamermeubel en een hangtoilet.

De keuken, die van alle is voorzien, beschikt over een ruime koelkast, losse vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken een aansluiting voor zowel een droger als een wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. De ideale plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie of gezellig te eten met vrienden in de zon. Ook de buitenkant van de woning is medio 2023 geschilderd, waardoor de woning er van binnen én van buiten perfect uitziet. Bovenin de woning vindt u nog een verrassende extra: een ruime, nette berging van bijna 16 m² die dankzij de aanwezigheid van ramen ook hier veel natuurlijk licht biedt.

Bereikbaarheid
De Karel du Jardinstraat 80-2 ligt in de Nieuwe Pijp, een wijk die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor zowel stedelingen als forenzen. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het station van de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam of op de Zuidas bent. Deze metrolijn biedt een snelle en directe verbinding naar het Centraal Station, Amsterdam-Noord en Amsterdam-Zuid.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van meerdere tramhaltes. Tramlijnen 3, 12 en 24 zijn binnen enkele minuten te bereiken en brengen u snel naar verschillende delen van de stad, waaronder het Museumplein, de Jordaan en Amsterdam-Oost. Voor wie vaak met de auto reist, is de ligging van de Karel du Jardinstraat ook een groot voordeel. Via de Van Woustraat en de Rijnstraat bent u binnen 10 minuten op de A2 of de A10, de belangrijkste snelwegen rondom Amsterdam. Hierdoor is de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving
De Karel du Jardinstraat 80-2 bevindt zich in het bruisende hart van de Pijp, een buurt die bekend staat om haar levendige sfeer en diverse aanbod aan restaurants, cafés en activiteiten. Op korte loopafstand van de woning vindt u talloze culinaire hotspots en gezellige cafés. De bekende Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, beiden op enkele minuten afstand, zijn thuis voor een breed scala aan eetgelegenheden, variërend van hippe bistro’s tot internationale keukens. Of u nu zin heeft in een ambachtelijke koffie, een snelle lunch of een uitgebreid diner, de keuze is eindeloos. Probeer bijvoorbeeld eens de brunch bij CT coffee & coconuts, een voormalig theater omgetoverd tot trendy café, of geniet van een heerlijk diner bij Café Caron of Wijmpje Beukers. Voor een avondje uit hoeft u de buurt niet te verlaten. De Pijp is rijk aan sfeervolle bars en pubs waar u kunt genieten van een drankje met vrienden.

Voor culturele uitstapjes bent u binnen no-time bij de Museumbuurt, waar u wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum vindt. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt verschillende fitnesscentra en yogastudio’s, waaronder een moderne studio direct tegenover het appartement. Daarnaast biedt de nabijgelegen Amstel rivier mooie routes voor hardlopers en fietsers.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 2050.

VvE
De maandelijkse servicekosten bedragen €128,- voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 73 m² (NEN);
- Ruime en lichte berging van 16m2;
- Balkon gerenoveerd en geschilderd medio 2023;
- Volledig nieuwe badkamer, vergroot met inloopdouche medio 2023;
- Binnenkant appartement geschilderd 2023/2024;
- Balkon van meer dan 9 m² op het zuiden;
- Trappenhuis volledig gerenoveerd en geschilderd 2021, tevens nieuw brandwerend tapijt neergelegd;
- Buitenkant geschilderd medio 2023;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten VvE bedragen €128,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2050;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.