Woning te koop: Zeeburgerkade 278 1019HL Amsterdam

Zeeburgerkade 278

Amsterdam 1019HL

Verkoopmakelaar

HB Makelaardij B.V. Sloterkade 182hs
Amsterdam 1059EB

020-6170379
info@hbhousing.nl
www.hbhousing.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

English below!

Wonen aan het water in het mooie Amsterdam? Zo’n kans doet zich niet vaak voor! Dit appartement aan de Zeeburgerkade is in 2021 volledig verbouwd en klaar om zo in te trekken.

Het appartement
Het appartement ligt op de eerste verdieping van ‘Pakhuis Dinsdag’ en kijkt uit over de Entrepothaven. Het is in 2021 volledig gemoderniseerd. In de woonkamer, met hoge plafonds 2,75m is ruimte voor een riante zithoek, een grote eettafel met een sfeervolle woonkeuken in het midden van de ruimte. De woonkeuken met natuurstenen werkblad is op maat gemaakt, voorzien van inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en inductieplaat) en heeft een gezellige bar waaraan je niet alleen even een kopje koffie drinkt, maar die ook een enorme werkruimte biedt. Aan de woonkamer grenst een terras van 18m2 waar je de hele dag in de zon kan zitten. Het terras grenst aan een fiets- en wandelpad. Er is geen autoverkeer.

In het hele appartement ligt een visgraat pvc vloer. De vloer is zeer gemakkelijk in onderhoud, geluiddempend en slijtvast. De moderne zwarte paneeldeuren geven het appartement een moderne, industriële uitstraling.

Aan de lange hal grenzen twee slaapkamers, een inloopkast, het toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1 is ruim van opzet, vanuit de erker met grote ramen kijk je over de Entrepothaven. Aan de overkant van het water liggen mooie, klassieke woonschepen.
Slaapkamer 2 grenst aan het atrium en heeft toegang tot de technische ruimte (CV combiketel en wasmachine-aansluiting).

De badkamer is licht en modern, de grote inloopdouche heeft een stalen frame met glazen schuifdeuren en zwarte designkranen. Het bijpassend badkamermeubel heeft dubbele wastafels en twee grote lades. Aan de wand hangt een zwarte designradiator. Het aparte toilet is modern met een hoekfontein.

Het complex
Gebouwd in 1898 voor de opslag van specerijen, koffie, thee en cacao werden de pakhuizen aan de Zeeburgerkade tot eind jaren 70 gebruikt voor douaneopslag. De binnenkomende goederen werden opgeslagen in het pakhuis met de naam van de dag. Vandaar de pakhuizen Zondag tot en met Maandag. De industriële sfeer is nog duidelijk te zien in de centrale vertrekken van het complex.
In 1990 zijn de historische pakhuizen verbouwd tot appartementen. Deze pakhuizen zijn een van de weinige gebouwen in het Oostelijk Havengebied die hun oude, karakteristieke karakter hebben behouden.

De Zeeburgerkade is een rustige doodlopende straat, er is geen doorgaand autoverkeer. Het is een hechte, gezellige buurt met autentieke bewoners en waar maar weinig toeristen verblijven. Vele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoalzoals; de wekelijkse biologische versmarkt, winkelcentrum Brazilië (AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen, een kinderopvang, het “Flevopark”, openbare zwemplekken en , de Indische buurt met veel gezellige restaurants, eetcafés en winkels.

Uitvalswegen zoals de A-10, het openbaar vervoer en de pont zijn dichtbij en op de fiets je bent binnen enkele minuten in het centrum Amsterdam.

***EEN BUITENKANS IN AMSTERDAM, KOM KIJKEN! ***

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1990, woonopp 113m2, inhoud 399m3
- actieve VVE, prof.beheerder “Munnik VVE Beheer”
- maandelijkse vve bijdrage €. 276,02 (€ 252,02 woning, € 24,00 balkon)
- Vrij uitzicht over het water (Entrepothaven)
- 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken
- Privé berging (7 m²) op de begane grond
- Woning volledig gerenoveerd in 2021
- Riant terras(18m2) met ligging op het zuiden en vrij uitzicht
- CV combiketel uit 2020 Nefit HR proline
- Hoge plafonds van 2,75m
- Goed geïsoleerd, energielabel C, zonnepanelen op dak
- Bootje voor de deur aanleggen is mogelijk
- Verkrijgen parkeervergunning zonder wachttijden
- Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht (2038)
- Aanvraag overstappen erfpacht in 2019 gedaan
- Vraagprijs €. 850.000,=, oplevering kan spoedig
- Bewoners hebben voorrang op het verkrijgen van een ligplaats in de haven

English:

Living by the water in beautiful Amsterdam? Opportunities like this don’t come around often! This apartment on Zeeburgerkade was fully renovated in 2021 and is ready to move into.

The apartment The apartment is located on the first floor of ‘Pakhuis Dinsdag’ and overlooks the Entrepothaven. It was fully modernized in 2021. The living room, with its high ceilings (2.75m), has space for a large sitting area, a big dining table, and a stylish open kitchen in the center of the room. The kitchen, with a natural stone countertop, is custom-made and equipped with high-quality built-in appliances (Quooker, fridge/freezer, dishwasher, microwave oven, and induction stove). It also has a cozy bar, perfect not only for enjoying a coffee but also offering plenty of workspace. The living room opens to an 18m² terrace where you can sit in the sun all day. The terrace is adjacent to a bike and walking path, with no car traffic.

The entire apartment has a herringbone PVC floor, which is easy to maintain, sound-absorbing, and wear-resistant. The modern black panel doors give the apartment a contemporary, industrial feel.

The long hallway leads to two bedrooms, a walk-in closet, the toilet, and the bathroom. Bedroom 1 is spacious, and the bay window with large panes offers a view over the Entrepothaven. Across the water, you’ll find beautiful, classic houseboats. Bedroom 2 faces the atrium and has access to the technical room (with a combination boiler and washing machine connection).

The bathroom is light and modern, featuring a large walk-in shower with a steel frame and glass sliding doors, and black designer taps. The matching bathroom cabinet has double sinks and large drawers, and a black designer radiator is mounted on the wall. The separate toilet is modern and includes a small corner sink.

The complex Built in 1898 for the storage of spices, coffee, tea, and cocoa, the warehouses on Zeeburgerkade were used as customs storage until the late 1970s. Incoming goods were stored in the warehouse named after the day of the week, hence the warehouses from Sunday to Monday. The industrial atmosphere is still visible in the common areas of the complex. In 1990, the historic warehouses were converted into apartments. These warehouses are among the few buildings in the Eastern Docklands that have retained their old, characteristic charm.

Zeeburgerkade is a quiet dead-end street with no through traffic. It is a close-knit, friendly neighborhood with authentic residents and very few tourists. Many amenities are within walking distance, such as the weekly organic farmers' market, Brazil shopping center (AH, Bruna, Jumbo, Etos), several schools, daycare, Flevopark, public swimming spots, and the vibrant Indische Buurt with many restaurants, cafes, and shops.

Major roads like the A-10, public transport, and the ferry are nearby, and you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes by bike.

****A RARE OPPORTUNITY IN AMSTERDAM, COME SEE!****

DETAILS:

- Built in 1990, living area 113m², volume 399m³
- Active Homeowners Association, professional management by “Munnik VVE Beheer”
- Monthly HOA contribution € 276.02 (€ 252.02 for the apartment, € 24.00 for the balcony)
- Unobstructed water view (Entrepothaven)
- 2 spacious bedrooms, modern bathroom, and kitchen
- Private storage unit (7m²) on the ground floor
- Apartment fully renovated in 2021
- Large terrace (18m²) facing south with an open view
- Combination boiler from 2020, Nefit HR proline
- High ceilings (2.75m)
- Well insulated, energy label C, solar panels on the roof
- Boat mooring possible right outside
- Parking permit available without waiting times
- Perpetual leasehold, ground rent paid off (until 2038)
- Application for leasehold conversion submitted in 2019
- Asking price € 850,000, quick delivery possible!
- Residents have priority in obtaining a mooring spot in the harbor.