Driehoekstraat 66

- English text below -
Welkom in dit sfeervolle appartement aan de Driehoekstraat 66, gelegen aan de rand van de Jordaan met een uitzicht over de Lijnbaansgracht. Dit eigentijdse en goed onderhouden appartement is gelegen in het Rijksmonumentaal voormalig pakhuis “de Witte & de Swarte Oliphant” en biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Aan de buitenkant ziet u een monumentale gevel, waarachter een modern gebouw, voorzien van een lift, gebouwd is. De VvE heeft recent het intercom-toegangssysteem tot het gebouw vernieuwd met modules bij de voordeur en in het appartement.

Het appartement, gelegen op eigen grond, bestaat uit een woonkamer met half open keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een gezamenlijke fietsenstalling aan de achterzijde van het complex.

Indeling:
Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree tref je in het portiek de recent vernieuwde brievenbussen, waarna je met de lift of trap naar de tweede verdieping gaat. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime hal die je direct een gevoel van thuis geeft.
Aan de rechterzijde van de hal vindt je praktische voorzieningen, waaronder een kast met wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel, een toilet met fontein en een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Dit zorgt voor het ultieme gemak en comfort in je dagelijkse routine.
De masterbedroom, gelegen aan de andere zijde, biedt een rustige en comfortabele ruimte om te ontspannen.
Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, alwaar je ook de halfopen keuken aantreft. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inbouw vaatwasser, een SMEG gasfornuis met oven en een SMEG koel/vries combinatie.
De woonkamer, met zijn charmante uitzicht op de Lijnbaansgracht, heeft openslaande deuren die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woning heb je toegang tot de kleine slaapkamer. Deze extra slaapkamer kan perfect dienen als een gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Een extra pluspunt van dit appartement is de gezamenlijke bergkast in de algemene hal, die je deelt met een andere eigenaar op dezelfde verdieping. Voor je fiets is er een overdekte fietsenstalling op de begane grond aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een afgesloten poort.

Omgeving:
De ligging van het appartement is ideaal. Op loopafstand van o.a. de Brouwersgracht, Haarlemmerdijk- en straat en De 9 Straatjes, alwaar je niet alleen diverse winkels treft, maar ook leuke restaurants en cafés. De zaterdagmarkt op de Lindengracht is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Het Anne Frankhuis en de prachtige Westerkerk liggen binnen loopafstand, maar ook het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein zijn goed en snel te bereiken.
De aansluitingen van tram, bus, metro en trein (Centraal station) zijn vlakbij.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus vrij van erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 65,7 m2 / bruto vloeroppervlakte ca. 74,4 m2;
- Gedeelde externe berging vloeroppervlakte ca. 1,7 m2
- Gezamenlijke fietsenstalling aan achterzijde complex;
- Lift aanwezig;
- Energielabel C;
- Rijksmonument (3630);
- Bouwjaar 1625, volledig gerenoveerd met behoud van authentieke gevel en dak in 1986;
- C.V.-ketel, type Intergas, Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2021;
- De VvE De Witte en De Swarte Oliphant wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer en bestaat uit 18 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,84;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Ervaar de veelzijdigheid en het comfort van dit prachtige appartement in een levendige buurt van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Driehoekstraat 66 uw nieuwe thuis kan worden!

Aanvaarding per direct.
----------------------------------
Welcome to this charming apartment at Driehoekstraat 66, located on the edge of the Jordaan on a quiet canal with a lovely view over the scenic Lijnbaansgracht. This historic yet contemporary and well-maintained apartment with a LIFT, is situated in the national monument, the former warehouse “de Witte & de Swarte Oliphant,” offering a perfect blend of comfort and functionality. On the outside you see a monumental facade, behind which a modern building, equipped with an elevator, has been built. The VvE recently renewed the intercom access system to the building with modules at the front door and in the apartment.

The apartment, located on freehold land, consists of a living room with a semi-open kitchen, a bathroom, two bedrooms, extra storage, and a shared bicycle storage area at the rear of the complex.

Layout:
Upon entering the building through the shared entrance, you will find the recently renewed mailboxes in the communal hallway, after which you can take the elevator or stairs to the second floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that immediately gives you a sense of home.

On the right side of the hallway, you’ll find practical amenities, including a sleek and modern bathroom with a vanity unit and a walk-in shower, a separate toilet with a washbasin, and a large storage room with a washing machine connection and a closet for the central heating boiler.

The master bedroom, located on the opposite side, offers a peaceful and comfortable space to relax. At the end of the hallway, you enter the living room, where you'll also find the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including a built-in dishwasher, a SMEG gas stove with an oven, and a free standing SMEG fridge/freezer combination.

The living room, with its charming view of the Lijnbaansgracht, has French doors that allow an abundance of natural light to flow in. From the living room, you have access to the smaller bedroom. This additional bedroom can perfectly serve as a guest room, office, or hobby space.
An added bonus of this apartment is the shared storage room in the common hallway, which you share with another owner on the same floor. For your bicycle, there is a covered storage area on the ground floor at the rear of the complex, accessible via a secure gate.

Surroundings:
The location of the apartment is ideal. Within walking distance, you’ll find the Brouwersgracht, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat, as well as the 9 Streets, where you can enjoy various shops, as well as cozy restaurants and cafés. The Saturday market on the Lindengracht is just a few minutes' walk away. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk are within walking distance, and the Westerpark, Vondelpark, and Museumplein are also easily accessible.
Public transport connections, including tram, bus, metro, and train (Central Station), are nearby.

Details:
- Located on private land, so free of ground lease;
- Living area approx. 65,7 m² / gross floor area approx. 74,4 m² (NEN2580 report);
- Shared external storage area;
- Shared bicycle storage at the rear of the complex;
- LIFT;
- Energy label C;
- National monument (3630);
- Built in 1625, fully renovated in 1986 while preserving the original facade and roof;
- Central heating boiler, type Intergas, Kombi Kompakt HRE, built in 2021;
- The homeowners' association (VvE) De Witte en De Swarte Oliphant is professionally managed by Iris VvE beheer and consists of 18 apartment rights. The monthly service fees are € 167.84;
- Non-occupancy clause applies.

Experience the versatility and comfort of this beautiful apartment in a vibrant Amsterdam neighborhood. Contact us today to schedule a viewing and discover how Driehoekstraat 66 could become your new home!

Acceptance could be quick.



Bijzonderheden
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the text/brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.