Woning te koop: Baarsjesweg 184 1 1057HR Amsterdam

Baarsjesweg 184 1

Amsterdam 1057HR

Verkoopmakelaar

Cocq Makelaars B.V. Ceintuurbaan 65HS
Amsterdam 1072EV

020-7077978
contact@cocqmakelaars.amsterdam
www.cocqmakelaars.amsterdam

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Geweldig en bijzonder licht appartement met ruime zolder in De Baarsjes met uniek uitzicht over de Kostverlorenvaart!
Heb je altijd al gedroomd van een ruim en licht appartement in Amsterdam? Dan is dit jouw kans!. Het appartement heeft een geweldig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart met veel voorbijvarende boten en de staande mastroute. Het appartement is gelegen op een rustige plek, op loopafstand van gezellige horeca en diverse winkels.

Locatie:
Dit unieke appartement ligt in de populaire buurt De Baarsjes op de grens van Oud-West. Aan de overkant van het water ligt de karakteristieke Bellamybuurt met de Hallen en de Ten Katemarkt. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, zoals Benji’s op het plein, Café Thuys, La Parole, Fort Negen, Lot61 en Le French café. Op loopafstand tref je De Clercqstraat, de recent vernieuwde Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Voor een wandeling liggen zowel het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Door de unieke hoekligging is er van alle kanten veel lichtinval. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de ruime woonkamer, die voorzien is van originele schouw. Aan de voorzijde bevinden zich de serre, eetkamer en slaapkamer. Zowel deze kamers als de woonkamer bieden een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. In de serre kan je heerlijk tot rust komen van een drukke werkdag of in de ochtend een kop koffie drinken, kijkend naar de langsvarende boten.
De voormalige dubbele en-suite kamer is op meerdere manieren te gebruiken. Zo is het mogelijk hier een woonkamer met woonkeuken te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en afwasmachine. Kortom, van alle gemakken voorzien. Als extra pluspunt beschikt het appartement, naast de extra kamer die momenteel dient als kledingkamer, over een zolder met twee kamers van 14 vierkante meter. Deze ruimte dient momenteel als kantoor en bergruimte.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID:
Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (Vergunning gebied West 1.1). Een groot voordeel van dit appartement is de mogelijkheid om met deze parkeervergunning je auto te parkeren in de naastgelegen parkeergarage Piri Reïs.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Met meerdere trams (lijn 7, 17, 13, 19) en bus 18 ligt de hele stad binnen handbereik! Daarnaast ben je via de Hoofdweg binnen vijf minuten op de Ring A10.

Ben jij op zoek naar een fijn appartement in Amsterdam met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in bij Baarsjesweg 184-1!

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
- Oppervlakte 69,5m2. (NEN 2580 meetrapport aanwezig), exclusief zolderruimte van 14m2.
- Energielabel: D
- Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer.
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
- Actieve, professionele en gezonde VVE met voldoende reserves (MJOP aanwezig).
- Servicekosten €204,07 per maand.
- Erfpacht afgekocht tot 2060, canon vastgezet onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurende erfpacht).
- Nabijgelegen parkeergarage Piri Reïs beschikbaar voor bewoners met parkeervergunning
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.