Woning te koop: Sint Antoniesbreestraat 108 1011HB Amsterdam

Sint Antoniesbreestraat 108

Amsterdam 1011HB

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Dit 5-kamer appartement van c.a. 114 m² met maar liefs 4 slaapkamers, een balkon en berging ligt op de begane grond en eerste verdieping en is uitermate geschikt voor een groot gezin, een stel of kinderen die de zorg over hun ouders hebben. De maisonnette ligt midden in de Nieuwmarktbuurt en op loopafstand van het Waterlooplein waar je op zoek kunt gaan naar verborgen schatten. In de buurt zijn gezellige restaurants en cafe’s waar je heerlijk kunt eten of een gezellig kopje koffie kunt drinken. In de nabijheid zijn eveneens goede openbaar vervoervoorzieningen en supermarkten aanwezig voor je dagelijkse boodschappen

Op loopafstand is de monumentale Waag gelegen die zijn oorsprong kent vanuit de 15e eeuw en toen fungeerde als Stadspoort van Amsterdam. Hedendaags is de onderkant van de Waag in gebruik als horeca gelegenheid. Rondom het plein liggen bijzondere monumentale panden, veel horecagelegenheden en prachtige oude gebouwen.

Indeling:
Wij nemen je mee in dit ruime en lichte appartement.
Via het portiek aan de straatzijde kom je binnen. Na het belopen van de trap kom je op de eerste verdieping bij de ingang van het appartement. Na binnenkomst betreed je een ruime hal, die toegang geeft naar het separate toilet, casco badkamer, drie ruime slaapkamers en een zeer ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de open (casco) woonkeuken. Via de keuken is het balkon, gelegen op het westen, aan de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde is nog een klein balkon, gelegen op het oosten, grenzend aan de woonkamer.

Via een vaste trap in de hal kom je uit in de vierde slaapkamer van maar liefs 23 m². Deze ruime kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt en is geheel naar eigen smaak in te delen.

In het souterrain is een eigen berging aanwezig.

VvE:
De VvE is genaamd Sint Antonie Breestraat 30 – 120 en de maandelijkse servicekosten voor de woning met berging (St Antoniebreestraat 108) zijn volgens de laatste begroting € 276,78 per maand.

Grondsituatie:
Het gebouw is in 2013 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-04-2034

Bijzonderheden die je ook wilt weten:
- Er zal een zelfbewoningsclausule en een anti speculatiebeding in de koop / leveringsakte worden opgenomen van 2 jaar.
- De koop en leveringsakte zal worden ondertekend bij projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam.
- De eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoont.
- De huidige WOZ waarde peildatum 2023 is € 738.000,=. De huidige Woz waarde valt buiten de opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie en regelgeving over de opkoopbescherming verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.
- Casco keuken en badkamer
- Verkoopster behoud zicht het recht van gunning voor.
- Oplevering kan snel.

De op deze website getoonde vrijblijvende verkoopinformatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoopster/eigenaar (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.