Woning te koop: Albert Luthulistraat 3B 1091NP Amsterdam

Albert Luthulistraat 3B

Amsterdam 1091NP

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement gelegen in het gezellige Amsterdam-Oost. Het appartement van 44 m² heeft een riant balkon op het zuidoosten, een ruime slaapkamer en een fijne extra werkkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper gedaan!

Indeling:
Eerste verdieping
Via gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de hal direct toegang tot de lichte woonkamer met praktische lay-out. Omdat de keuken half open is, komt er veel extra licht de woonkamer binnen. Vanuit de royale en sfeervolle keuken heb je toegang tot het balkon van 8 m² op het zuidoosten. Ook vanuit de grote slaapkamer is het balkon te bereiken. De handige werk/studeerkamer is toegankelijk via de slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk ook als walk-in-closet worden gebruikt. De badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en raam is gelegen aan voorzijde.

Omgeving
De Albert Luthulistraat ligt in de Transvaalbuurt, midden in het gewilde stadsdeel Oost. Een hippe buurt met een breed aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op circa 50 meter van de woning vind je de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en op het Krugerplein en het Beukplein tref je diverse populaire horeca- en speciaalzaken. Voor uitgebreid winkelen kan je natuurlijk terecht op de nabijgelegen Dappermarkt of in Oostpoort. Culinair genieten kan je onder andere bij De Vergulden Eenhoorn, De Kas, Cafe Cliche´, The Cottage en Restaurant Rijsel, allen op loopafstand. Om in alle rust te ontspannen vind je de Ringdijk, de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael praktisch om de hoek.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, de A1 en de A2 zijn vlot bereikbaar. In de directe omgeving treft je een groot aanbod aan openbaar vervoermogelijkheden. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 kom je snel in praktisch alle delen van de stad. Daarnaast bevinden het Amstel- en Muiderpoortstation zich op 10 minuten loopafstand van de woning. De Metro is nabijgelegen en daarmee sta je binnen 5 minuten op Centraal Station Amsterdam. Op de fiets is in minder dan 10 fiets-minuten is het centrum bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 44,4 m²
- Bouwjaar 1923
- Energielabel C
- Groot balkon op het zuidoosten 8 m²
- Dubbele beglazing
- Gehele woning voorzien van parket houtenvloer
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-07-2058
- Eeuwigdurende canon vastgeklikt op € 400,14 vanaf 16-07-2058 (excl. Inflatie)
- Servicekosten bedragen € 145,- per maand
- Gezonde, professioneel beheerder VvE met MJOP
- Oplevering in overleg, kan snel