Woning te koop: Van Speijkstraat 121 1 1057GT Amsterdam

Van Speijkstraat 121 1

Amsterdam 1057GT

Verkoopmakelaar

Mokum Makelaardij Passeerdersgracht 9H
Amsterdam 1016XG

020-2101567
info@mokummakelaardij.com
www.mokummakelaardij.com

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement in een levendige buurt? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement in Amsterdamse bouwstijl in de Baarsjes misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd en het buitenschilderwerk incl. balkonrenovatie heeft in 2022 plaatsgevonden. De lichte woonkamer baadt in de zon dankzij het balkon op het zuidwesten. Dit balkon kan zelfs nog vergroot worden met 1 meter waardoor je een fijn stadsterras kunt creëren (toestemming VvE aanwezig maar omgevingsvergunning is nog vereist)! Met zijn 59m2 woonoppervlakte is het appartement perfect geschikt voor alleenstaanden, stellen en eventueel woningdelers. Wij zijn overtuigd. Jij ook? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Stap het gemeenschappelijke trappenhuis binnen en bereik op de eerste verdieping de voordeur van dit sfeervolle appartement. De hal verwelkomt u en leidt u naar de volledig uitgeruste keuken aan uw linkerzijde. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een koelkast, combi-oven en een 4-pitskookplaat. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zon. Naast de keuken vindt u een ruime kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een vergelijkbare kamer, die momenteel dient als inloopkast. Deze lichte ruimte biedt veel mogelijkheden. De gang met karakteristieke boog leidt u naar de ruime woonkamer. Ook vanuit hier kunt u het balkon betreden. De charmante en suite (schuif) deuren openen de weg naar de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een badmeubel, douche en toilet. Het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen, biedt een prachtig uitzicht over de groene binnentuin. Geniet hier van de zon en de rust.

VvE
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats, is een MJOP beschikbaar en tevens beschikt de vereniging over een reservefonds.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de altijd gezellige Baarsjes. In de nabije omgeving vindt u een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar de Neef van Fred, Benji's, Bar Spek of Kauffman. Vers brood haalt u bij Fort Negen, Bbrood of Levain et le vin. Ga voor een lekker kopje koffie naar White label coffee of STACH. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen, en ook de Hallen bereikt met u met een korte wandeltocht. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark; ideaal voor een mooie wandeling. Het project ''De Oranje Loper'' op de Jan Evertsenstraat zorgt voor een betere inrichting van de straat waardoor er meer ruimte is voor voetgangers, fietsers en groen. Ook zal er meer ruimte worden gecreëerd voor terrassen van horecaondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat of (met een parkeervergunning) in de ondergrondse parkeergarage op het Piri Reisplein. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg stopt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo'n 10 minuten fietsen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon t/m 15 mei 2047 bedraagt €322,75 per jaar. Tevens is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid. De canon is vastgeklikt.

Bijzonderheden
- 59 m² (NEN);
- Diep balkon met toestemming VvE voor uitbouw terras (omgevingsvergunning is nog vereist);
- Grotendeels gerenoveerd in 2021;
- 4 Gbit/s high-speed glasvezel internet;
- Gelegen in een rustige straat in de Baarsjes;
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht €322,75 per jaar tot 2047, daarna onder de gunstige voorwaarde vastgeklikt;
- Zeer ruimtelijk ingedeeld met grote raampartijen;
- Woning ligt aan een rustige straat en kijkt achter uit op groen;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.