Woning te koop: Rustenburgerstraat 453H 1072HA Amsterdam

Rustenburgerstraat 453H

Amsterdam 1072HA

Verkoopmakelaar

Makelaars van Amsterdam Valkenburgerstraat 67B
Amsterdam 1011MG

020-3331110
amsterdam@makelaarsvan.nl
www.makelaars-in-amsterdam.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd appartement in De Pijp with garden and jacuzzi (Englisch below)

Ontdek de charme van dit prachtig gerenoveerde appartement van 70 m², waar verfijnde details en een open indeling samenkomen. Gelegen in een rustige straat in de bruisende De Pijp geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, compleet met een luxe jacuzzi voor alle seizoenen!

Indeling
Stap binnen via een eigen entree op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een stijlvolle, op maat gemaakte kledingkast. De ruime woonkamer biedt een moderne, volledig uitgeruste keuken met een royale koelkast, daarnaast een gelijke vriezer en wijnkoeler voor de liefhebbers. De badkamer is een luxe toevluchtsoord met vloerverwarming. Een inloopdouche, brede wastafel en warmte rek. De tweede slaapkamer is tevens perfect als werkplek in te richten en biedt openslaande deuren naar de zonnige stadstuin van zo'n 42 m².

Tuin
De achtertuin is een echte blikvanger: een serene plek met jacuzzi voor zes personen, waar u kunt ontspannen onder de sterrenhemel. De energiezuinige Nordic Wrap en extra dikke isolatiedeksel besparen je
overbodige kosten en de LED-verlichting die van kleur verandert, voegt een extra magisch tintje toe aan uw avonden.

Locatie
Dit appartement ligt in de levendige buurt De Pijp, vol karakter en een breed scala aan restaurants, cafés, speciaalzaken en boetieks. Kinderdagopvang en scholen zijn volop aanwezig. Op loopafstand vindt u de Van Woustraat, de Amstel, het Museumkwartier, het vernieuwde Sarphatipark - tevens op wandelafstand Vondelpark en Beatrixpark. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (zoals de Metro Noord-Zuidlijn) en de ring van Amsterdam binnen 10 minuten met de auto, is dit de ideale locatie.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 70 m² (conform NEN2580)
Vloerverwarming door de gehele woning
Praktische pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger
Zonnige achtertuin van circa 42 m²
Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021
Energielabel A (geldig t/m 27-08-2034)
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
Financieel gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE)
Servicekosten VvE: € 125,- per maand
Oplevering in overleg, zo snel mogelijk

Neem contact op of plan via onze website een bezichtiging en laat u betoveren door de unieke sfeer van dit appartement!

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylishly renovated apartment in De Pijp

Discover the charm of this beautifully renovated 70 m² apartment, where refined details and an open-plan layout come together. Located in a quiet street in the bustling De Pijp area, you will enjoy a sunny south-facing garden, complete with a luxurious jacuzzi for all seasons!

Layout
Enter through a private entrance on the first floor. The front bedroom is bathed in natural light thanks to the large windows and features a stylish, custom-made closet. The spacious living room offers a modern, fully equipped kitchen with a generous refrigerator, additionally an equal freezer and wine cooler for lovers. The bathroom is a luxurious retreat with underfloor heating. A walk-in shower, wide sink and heat rack. The second bedroom is also perfect for use as a workspace and offers French doors to the sunny city garden of about 33 m².

Garden
The backyard is a real eye-catcher: a serene place with jacuzzi for six, where you can relax under the stars. The energy-efficient Nordic Wrap and extra-thick insulation cover save you
unnecessary costs, and the LED lighting that changes color adds an extra magical touch to your evenings.

Location
This apartment is located in the lively De Pijp neighborhood, full of character and a wide range of restaurants, cafes, specialty stores and boutiques. Daycare and schools are plentiful. Within walking distance you will find the Van Woustraat, the Amstel River, the Museum Quarter and the renovated Sarphatipark. Also within walking distance of Vondelpark and Beatrixpark. With excellent public transport connections (such as the North-South line) and the ring of Amsterdam within 10 minutes by car, this is the ideal location.

Details
Living area of 70 m² (according to NEN2580)
Underfloor heating throughout the house
Practical pantry with connections for washer and dryer
Sunny backyard of approximately 42 m²
Kitchen and bathroom renovated in 2021
Energy label A (valid until 27-08-2034)
Located on private land, no ground lease
Financially healthy and professional Owners Association (VvE)
Service costs: € 125, - per month
Delivery in consultation, as soon as possible

Contact us or schedule a viewing through our website and be enchanted by the unique atmosphere of this apartment!