Woning te koop: Marianellastraat 56 1069NM Amsterdam

Marianellastraat 56

Amsterdam 1069NM

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Open huis maandag 14 oktober van 15.00-16.00 uur! Meld je aan via de contactbutton.

Leuk en zéér centraal gelegen 3-kamer appartement in de kindvriendelijke woonwijk De Aker. Het appartement is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon van ruim 7 m2 op het noordwesten.

Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen.

De woning
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. In de entree is de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop, waar zich het toilet bevindt, kom je in de woonkamer. Een royale woonkamer die door de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, gestuukt en netjes afgewerkt. Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer. De open keuken is in een L-opstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur en een lage kastenwand zodat je genoeg spullen kwijt kan.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Deze ligt op het noordwesten en kent een prima afmeting. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten zodat je lekker van het buitenleven kunt genieten.

De derde verdieping is middels een vaste trap te bereiken en via de overloop zijn alle ruimten te betreden, te beginnen met de twee riante slaapkamers. Eén bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Op deze verdieping verder de ruime en nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv installatie.

Je hebt de beschikking over je eigen berging. Deze bevindt zich vlakbij de woning en er is genoeg ruimte om je fiets(en) te stallen.

Locatie
Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dergelijke zijn namelijk in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kan je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum op het Ecuplein. Hier tref je naast de supermarkt nog vele winkels aan waaronder een bakker, een slager, de visboer en een fietsenwinkel. Ook vind je op het plein een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op slechts 15 minuten fietsen vind je het Osdorpplein met nog veel meer winkels en horeca, alsmede de bibliotheek. Naast het Osdorpplein ligt de Sloterplas met vele mogelijkheden om te sporten en te recreëren. In tegenovergestelde richting (naar het westen toe) ligt een prachtig polderlandschap met bos, dijken, en weilanden. Ideaal om op de fiets of wandelend te verkennen.

Op loopafstand van de woning vind je de halte van Tramlijn 1 die je binnen 20 minuutjes naar hartje centrum brengt. Reis je liever per auto? De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10 bereik je al binnen enkele minuten. In dit deel van de wijk geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen 2 parkeervergunningen aanvragen. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen €37,29 per 6 maanden, waarbij de eerste vergunningsperiode variabel kan zijn. Voor een tweede parkeervergunning geldt een tarief van €93,23 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst voor vergunningen in dit gebied.

Wil je wonen in een mooie woning, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakteruim 79 m2 (meetrapport aanwezig);
- Woning verdeeld over meerdere woonlagen;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel B;
- Twee ruime slaapkamers;
- Berging nabij de woning (ruim 4m2);
- Actieve VvE;
- De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak lopende tot 1 maart 2039 is afgekocht en de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.