Tweede Tuindwarsstraat 10B

- English text below -

Starters opgelet!
Deze charmante studio van bijna 40m² bevindt zich in het hart van de bruisende Jordaan, gelegen in stadsdeel Amsterdam Centrum. Een perfecte kans om jouw plek te bemachtigen in één van de meest geliefde wijken van de stad!

Deze goed onderhouden studio, op eigen grond, biedt een heerlijk lichte doorzon-woonruimte. De open keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Gelegen in de levendige 2e Tuindwarsstraat, omringd door gezellige boetiekjes, hippe cafés en heerlijke restaurants. Wandel een paar minuten verder en je staat op de Westerstraat voor je dagelijkse boodschappen, of bezoek op maandagochtend de bekende lapjesmarkt. Ook de sfeervolle zaterdagmarkt op de Lindengracht is op loopafstand.

In de directe omgeving vind je iconische plekken zoals het Anne Frank Huis en de Westerkerk (beide binnen 200 meter!), maar ook het Westerpark, Vondelpark en Museumplein zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de OV-verbindingen (tram, bus, metro en Centraal Station) uitstekend.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden studio midden in het centrum, waar gezelligheid en gemak hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans!

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De woning heeft een slimme indeling waarbij het open concept zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke licht op, dat door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde naar binnen stroomt. De open keuken is achterin gesitueerd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en zelfs een wasmachine. Extra opbergruimte is volop aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een ruime douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus vrij van erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 39,4 m2 / bruto vloeroppervlakte 45,9 m2;
- Energielabel C;
- Zowel aan de voor- en achterzijde zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Electrische screens aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1882, volledig gerenoveerd in 1965;
- Nieuwe fundering in 1965;
- C.V.-ketel, type Nefit, bouwjaar 2009;
- De VvE Tweede Tuindwarsstraat 10 wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,--;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Aanvaarding per direct.
----------------------------------------
This charming studio of almost 40m² is located in the heart of the vibrant Jordaan, part of Amsterdam’s city center. A perfect opportunity to secure your spot in one of the city’s most beloved neighborhoods!

This well-maintained apartment, situated on freehold land, offers a wonderfully bright open-plan living space. The kitchen and bathroom are located at the rear of the property, making the most of the available space.

Located on the lively 2e Tuindwarsstraat, you’re surrounded by cozy boutiques, trendy cafés, and delightful restaurants. Just a few minutes' walk brings you to Westerstraat for your daily groceries and the famous Monday fabric market. The charming Saturday market on Lindengracht is also within walking distance.

In the immediate vicinity, you’ll find iconic landmarks such as the Anne Frank House and the Westerkerk (both within 200 meters!), as well as Westerpark, Vondelpark, and Museumplein, all easily accessible. Public transport connections (tram, bus, metro, and Central Station) are also excellent.

Are you looking for a cozy, well-maintained studio in the heart of the city, where convenience and a lively atmosphere go hand in hand? Then this is your chance!

Layout:
Through the shared staircase, you reach the apartment entrance on the first floor. The home has a smart layout, where the open concept creates a spacious feel. Upon entering, the natural light pouring in through large windows at both the front and rear immediately catches your eye. The open kitchen is located at the back and is equipped with various (built-in) appliances, such as an electric stove with an extractor hood, a refrigerator, and even a washing machine. Ample storage space is available throughout. The bathroom is neatly finished and offers a spacious shower, sink, and toilet.

Details:
- Freehold property, so no leasehold;
- Living area approx. 39,4 m² / gross floor area 45,9 m²;
- Energy label C;
- Double-glazed windows at both the front and rear;
- Electric screens at the rear;
- Built in 1882, fully renovated in 1965;
- New foundation in 1965;
- Central heating system, type Nefit, built in 2009;
- The VvE (Homeowners' Association) of Tweede Tuindwarsstraat 10 is self-managed and consists of 4 apartment rights. Monthly service costs are €100;
- Non-occupancy clause applies.

Curious? Contact us soon, we’d be happy to schedule a viewing!

Acceptance immediately.


Bijzonderheden
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the text/brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.