Woning te koop: Kea Boumanstraat 26A 1095MA Amsterdam

Kea Boumanstraat 26A

Amsterdam 1095MA

Verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaars Amsterdam Roerstraat 1
Amsterdam 1078LH

020-3317567
amsterdam@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Aan de oever van het Markermeer met zijn voorbijvarende botters, tjalken en traditionele zeilschepen, waarbij de Hollandse seizoenen nog in alle schoonheid te aanschouwen zijn, ligt op de mooiste straat van Zeeburg een hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenwoning voorzien van allerlei luxe voorzien van een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, eigen parkeerplaats, en verzorgde buitenruimte.

Het appartement ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt. Het is een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De nieuwe Urban Sport Zone ligt centraal in de wijk met daarnaast de sportvelden. Zeeburgereiland is flink in ontwikkeling en er wordt veel gebouwd in dit nieuwe en populaire gebied van Amsterdam. Deze wijken zullen de komende jaren een thuis worden voor circa 10.000 mensen. De wijken die in dit relatief nieuwe gebied vallen zijn de wijken: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de drie silo’s, is al flink bebouwd. Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je van Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Amsterdam Noord. Zeeburgereiland is volledig omgeven door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar het stadscentrum (tram 26) en de A-10, A-1, A-2 of A-9 richting Luchthaven Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Voortuin met parkeerplek op eigen terrein. Toegang tot de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerste etage, inpandige berging, toegang tot het toilet(zwevend met fonteintje), een ruime slaapkamer van circa 18m2 groot met een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld, voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Het bed in deze kamer is op te hijsen, waardoor een praktische werkruimte ontstaat.

De ruime en lichte tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui en de vide zorgen voor een zee van licht in deze woning. Via de schuifpui is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met slim aangebrachte beplanting voor voldoende privacy in de zomer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kasten. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een houten vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en badkamer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 20m2 groot en heeft door de grote glazen schuifpui een fantastisch uitzicht over de omgeving. Deze grote slaapkamer heeft toegang tot een eigen toilet met wastafel met meubel en is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden er zich nog twee goede slaapkamers. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ruime douche en een toilet.

Bijzonderheden:
- GBO 115 m2;
- Verzorgde achtertuin;
- Vrij uitzicht;
- Erfpachtcanon €7.593,18 p.j. (fiscaal aftrekbaar) met een jaarlijkse indexering;
- Bouwjaar 2021;
- 3 badkamers;
- Vloerverwarming middels stadsverwarming;

Vraagprijs: €745.000,- k.k.
Oplevering: in overleg