Jacob Burggraafstraat 58

*English below*

Rustig wonen in het Hart van Amsterdam – Jacob Burggraafstraat 58

Ben je op zoek naar een rustige oase in het hart van de stad?
Dit goed onderhouden appartement aan de Jacob Burggraafstraat met alleen bestemmingsverkeer, gelegen op het geliefde Wittenburgereiland, biedt precies dat.
Een serene woonomgeving terwijl het bruisende stadsleven op slechts enkele minuten afstand ligt.
Op slechts een steenworp afstand ligt Oostenburg, een unieke stadswijk waar historie en moderne vernieuwing samenkomen. Dit voormalige industriële gebied van de VOC is nu een levendige plek waar bewoners, kunstenaars en ondernemers elkaar vinden. Ook het nabijgelegen Marineterrein, ooit een marinebasis, krijgt nieuw leven als een innovatieve, duurzame stadscampus met ruimte voor technologie, onderwijs en groen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het rijke verleden én een moderne toekomst.
Bekende culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, Artis, Brouwerij 't IJ en de gezellige Czaar Peterstraat bevinden zich praktisch om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Wil je uitgebreider winkelen, dan ligt winkelcentrum Brazilië vlakbij.

Comfortabel wonen
Dit comfortabele appartement op de derde verdieping, gebouwd in 1990, heeft een slimme indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn stadsleven. De lichte, ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten geeft uitzicht op het groene Plukbos. Hier kun je in alle privacy ontspannen, want dit balkon is geheel privé.
De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer recent nog opnieuw is gestukt.
Daarnaast vind je een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel en een apart toilet.
De ruime keuken, met een lengte van ca. zes meter, biedt volop ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Zelfs de wasmachine is netjes weggewerkt, zodat deze niet in de badkamer staat. Alles is zorgvuldig onderhouden, waardoor je zonder zorgen direct kunt intrekken.

Duurzaam en praktisch
Met een nieuw energielabel A geniet je van een comfortabel en energiezuinig huis en met de komst van glasvezel ben je klaar voor de toekomst.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-05-2041.
Daarna kun je rekenen op een eeuwigdurende vastgeklikte canon.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een meerjaren onderhoudsplan en aandacht voor verduurzaming.
De maandelijkse servicekosten zijn aantrekkelijk laag, slechts €138.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.
Parkeren is eenvoudig met een vergunning.

Uitstekende Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de ring A10 via de IJ-tunnel in de buurt en het Centraal Station op fietsafstand, zit je overal binnen no-time. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op korte loopafstand.

Kortom
Dit appartement biedt een unieke kans om te genieten van rustig wonen midden in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte balans tussen stadse energie en serene rust maakt dit een gewilde plek op het Wittenburgereiland.

Nog even de highlights:
• Gelegen op Wittenburgereiland
• 2 slaapkamers
• Balkon op het zuidwesten
• Inpandige berging
• Energielabel A (nieuw, dus volgens de meest recente eisen)
• Erfpacht afgekocht tot 2041, daarna eeuwigdurend vastgeklikt
• Actieve en professionele VvE
• Parkeren met vergunning
• Lage servicekosten van €138 per maand

Enthousiast geworden en wil je weten hoe nu verder?
Via het Funda-formulier of via mijn eigen website laat je de volgende gegevens achter en ik neem snel contact op met je voor een persoonlijke rondleiding:
Naam, emailadres en telefoonnummer


Peaceful living in the Heart of Amsterdam - Jacob Burggraafstraat 58

Are you looking for a quiet oasis in the heart of the city?
This well-maintained apartment on the Jacob Burggraafstraat with only local traffic, located on the popular Wittenburger Island, offers exactly that.
A serene living environment while the vibrant city life is just minutes away.
Just a stone's throw away is Oostenburg, a unique city district where history and modern innovation come together.
This former industrial area of the VOC is now a lively place where residents, artists and entrepreneurs meet.
The nearby Marineterrein, once a naval base, is also getting new life as an innovative, sustainable city campus with space for technology, education and greenery. Here you experience the best of both worlds: the rich past and a modern future.
Well-known cultural hotspots such as the Maritime Museum, Artis, Brouwerij 't IJ and the cozy Czaar Peterstraat are practically around the corner.
For your daily shopping there is a supermarket within walking distance. If you want more extensive shopping, the Brazil shopping center is nearby.

Living comfortably
This comfortable third-floor apartment, built in 1990, has a smart layout and offers everything you need for a pleasant city life. The bright, spacious living room with access to a sunny south-west facing balcony offers a view of the green Plukbos. Here you can relax in complete privacy, because this balcony is completely private.
The house has two nice bedrooms, of which the master bedroom has recently been re-plastered.
You will also find a modern bathroom with underfloor heating, double sink and a separate toilet.
The spacious kitchen, with a length of approximately six meters, offers plenty of space and practical storage options. Even the washing machine is neatly concealed, so that it is not in the bathroom. Everything has been carefully maintained, so you can move in immediately without any worries.

Durable and practical
With a new energy label A you can enjoy a comfortable and energy-efficient home and with the arrival of fiber optic you are ready for the future.
The leasehold has been bought off until 31-05-2041.
After that you can count on a perpetual locked canon.

The Owners' Association (VvE) is actively and professionally managed, with a multi-year maintenance plan and attention to sustainability.
The monthly service costs are attractively low, only €138.
The apartment also has its own storage room on the ground floor.
Parking is easy with a permit.

Excellent Accessibility
The accessibility is excellent. With the A10 ring road via the IJ tunnel nearby and Central Station within cycling distance, you can get anywhere in no time. Public transport is also well organized with tram and bus stops within a short walking distance.

In short
This apartment offers a unique opportunity to enjoy quiet living in the middle of Amsterdam, with all amenities within easy reach. The perfect balance between city energy and serene tranquility makes this a popular place on Wittenburger Island.

Just the highlights:
• Located on Wittenburger Island
• 2 bedrooms
• Southwest-facing balcony
• Indoor storage
• Energy label A (new, so according to the most recent requirements)
• Leasehold bought off until 2041, then locked in perpetually
• Active and professional homeowners' association
• Parking with permit
• Low service costs of €138 per month

Have you become enthusiastic and do you want to know what happens next?
Leave the following information via the Funda form or via my own website and I will contact you quickly for a personal tour:
Name, email address and telephone number