Robert Fruinlaan 32 1

KEURIG ONDERHOUDEN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT VAN 70 M2 MET ZONNIG BALKON, 2 BERGINGEN, 3 SLAAPKAMERS, COMPLETE KEUKEN EN NETTE BADKAMER. Dit sfeervolle en ruime appartement is gelegen op een goede kindvriendelijke locatie in Amsterdam West, tussen de Sloterplas en het Rembrandtpark in en altijd parkeergelegenheid voor de deur. Door deze gunstige locatie zit je binnen een paar minuten in het centrum via de metro of op de snelweg A10. Het appartement heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. De keuken zal iedere kookliefhebber inspireren want deze is uitgerust met een 6 pits Boretti gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Een ideale ruimte om culinaire hoogstandjes te creëren. Door de vele lichtinval en de groene omgeving krijg je een gevoel van ruimte en kom je hier heerlijk tot rust. Via de woonkamer en slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon welke perfect gelegen is op het zonnige zuiden. Wat ook prettig om te weten is dat de erfpacht eeuwig durend is afgekocht. Al geïnteresseerd in dit kant en klare appartement? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen. Er naast gelegen de stenen berging (3,60 x 1,32) met elektriciteit voor opslag van goederen en stalling van de (elektrische) fietsen.

1e verdieping: via het gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 1e verdieping toegang tot entree/hal. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant de meterkast met 10 nieuwe groepen. Tegenover de voordeur is slaapkamer 1 (3,57 x 2,30). In het midden bevindt zich de sfeervolle woonkamer (4,22 x 3,95) met toegang tot het zonnige balkon en slaapkamer 2 (3,84 x 2,28) met 4 deurs vaste kastenwand met spiegelwand die ook toegang geeft tot het balkon. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer 3 (3,63 x 2,73) en daarnaast is de complete keuken (3,80 x 2,19) met een 6 pits Boretti gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie met 3 lades, de opstelling van de was-/drogercombinatie en de nieuwe CV installatie. Via de keuken kom je in de badkamer (2,30 x 1,07) met douche met Grohe kranen, radiator en vaste wastafel. In de hal heb je ook toegang tot het in 2019 vernieuwde zwevend toilet en hier bevindt zich de watermeter. Aan het einde van de hal is een handige bergkast.

3e verdieping: via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de zolder. Aan de rechterzijde is onze 2e grote berging rechtstreeks onder het dak gelegen zodat je nog meer spullen kunt bewaren.

Verwarming
Remeha Tzerra 2022, eigendom.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 195,44 per maand. U bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘De Wijze Mannen’. De VvE wordt door een professionele partij beheerd.

Ouderdomsclausule
Het appartement is gebouwd in 1957.

Asbestclausule
Het bouwjaar van het appartement is uit de periode dat asbest gebruikt zou mogen worden. Verkoper is er niet van op de hoogte dat er enig asbest in de woning zit en is dus niet aansprakelijk voor aanwezigheid van enig asbesthoudend materiaal.

Erfpacht
De erfpacht op dit appartement is eeuwig durend afgekocht.

Parkeervergunning
In deze straat is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 23 oktober 2024 om 12:00 uur.