Amstelkade 2 2

Geweldig licht en ruim appartement van 109m2 met weids uitzicht over de Amstel en zonnig balkon op het zuiden.

In een statig Amsterdamse School complex uit 1923 net om de hoek van de Amsteldijk, bevindt zich op de tweede verdieping deze ruime 5-kamer woning met een uniek vrij uitzicht over het water van de Amstel en het Amstelkanaal. Door de ligging op de grens van de Rivierenbuurt en de Pijp zijn de winkels en horecagelegenheden van beide buurten te voet bereikbaar.

INDELING
Via het gemeenschappelijk entree bereik je via het ruim opgezette trappenhuis de tweede verdieping. Entree, met centrale hal in het midden van de woning, welk toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met sfeervolle erker voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een prachtig uitzicht over de Amstel, aangrenzend de eetkamer met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek en buffetkast. Naast de eetkamer tref je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke thans dienstdoet als thuiskantoor.

Aan de achterzijde bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van respectievelijk 15m2 en ruim 17m2 voorzien van een inbouwkast in de beide slaapkamers geven openslaande deuren toegang tot het verdieping brede balkon van bijna 10 meter breed, gelegen op het zonnige zuiden. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken met wit keukenblok met onderkastjes en natuurstenen werkblad. De apparatuur staat los en hier bevindt zich teven de CV-opstelling. Vanuit geeft ook een openslaande deur toegang tot het balkon.

In het midden van woning tref je de badkamer voorzien authentieke granitovloer, ligbad, designradiator en wastafel. Verder bereik je vanuit de hal de inpandige berging evenals het septaraat toilet met fontein.
Kortom, een ruim opgezet familiehuis met hoge plafonds van 2,95 meter en veel authentieke details.

OMGEVING
In een schitterend Amsterdamse School complex uit 1923 net om de hoek van de Amsteldijk bevindt zich op de eerste verdieping deze ruime 5-kamer woning met een uniek vrij uitzicht over het water van de Amstel en het Amstelkanaal. Door de ligging op de grens van de Rivierenbuurt en de Pijp zijn de winkels en horecagelegenheden van beide buurten te voet bereikbaar. Ook het treinstation Amsterdam Amstel en verschillende bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand. De ringweg A10, de A1, de A2 en de A4 zijn alle binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ruim aanwezige parkeerruimte aan beide zijden van de straat is parkeren voor de deur vrijwel altijd mogelijk. Desgewenst kan een bootje voor de deur worden afgemeerd.

BIJZONDERHEDEN
- 109m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- 3 zeer ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Hoge plafonds van 2.95 meter hoog
- Statig pand uit de jaren '20
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Kleine actieve VVE bestaande uit 4 leden met een bijdrage 185,16 per maand
- De huidige jaarcanon bedraagt € 794,10 per jaar
- Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto
- Vrij uitzicht, geen directe overburen
- Ruim van opzet, veel natuurlijk licht
- Amsterdamse School stijlelementen
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg