Woning te koop: Willem de Zwijgerlaan 334C5 1055RD Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 334C5

Amsterdam 1055RD

Verkoopmakelaar

Klok Real Estate B.V. Keizersgracht 62
Amsterdam 1015CS

020-6737056
info@klokrealestate.nl
www.klokrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 32 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 oktober 2024

Omschrijving

Praktisch ingedeeld studio-appartement (33 m2) in de gezellige buurt Bos en Lommer, op 10 minuten fietsen van Westerpark en Jordaan. Deze studio heeft een woon-slaapkamer, een open keuken en badkamer. Dankzij de slimme en creatieve inrichting, waarbij het tweepersoonsbed geïntegreerd is in de verhoogde vloer van het woonkamergedeelte, wordt de ruimte, optimaal benut. Zo maak je efficient gebruik van elke vierkante meter! Daarnaast is het plafond maar liefst 3,30 meter hoog.

De studio maakt onderdeel uit van het Tetterodecomplex, een voormalig fabrieksgebouw waar drukkerijmachines werden geproduceerd. In 2013 zijn er 121 studio’s gecreëerd. Het appartement ligt op particuliere erfpachtgrond, waarbij er een groene opinie is afgegeven. Het complex biedt veel gemak, met twee liften, een gezamenlijke fietsenstalling en een ruimte met wasmachines en drogers voor algemeen gebruik.

Direct naast het gebouw vindt u een sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de nabijgelegen Jan van Galenstraat diverse winkels. Op loopafstand liggen de Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en Jan van Galenweg, waar men kan genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gezellige koffiebars en pop-up stores.

Uitstekende bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, en ligt nabij station Sloterdijk. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, met een snelle aansluiting op de ringweg A10. Parkeren is mogelijk voor de deur met een vergunning.

Indeling
Gemeenschappelijk ruim entree op de begane grond, met de lift (of trap) ga je naar de tweede verdieping. Hal/entree; open keuken, woon-slaapruimte waar je een werkplek kunt creëren, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vereniging van eigenaren;
Dit appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren "Tetterode Woningen" bestaande uit 121 leden. Het pand is gesplitst in appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 137,-. De administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer. Er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht:
-Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere erfpacht (met groene opinie).
- De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 322,05 per jaar; (jaarlijkse indexatie). De herzieningsdatum van het erfpachtrecht is 01-01-2045. Voor meer informatie over particuliere erfpacht adviseren wij u een financieel adviseur te raadplegen.

BIJZONDERHEDEN; -
- Woonoppervlakte 33 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Volledig gerenoveerd in 2013;
- Hoog plafond van ca. 3,3 mtr.
- Gasloze woning;
- Centrale wasmachine- en drogerruimtes;
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
- Servicekosten bedragen € 137,- per maand;
- Er is sprake van particuliere erfpacht,; herziening erfpacht 01-01-2045
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats onder complex;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar