Jacob van Lennepkade 30O

Stijlvol appartement van bijna 100 m² gelegen aan de Jacob van Lennepkade op Eigen Grond! De woning is voorzien van twee slaapkamers, een terrastuin, een prachtige badkamer en keuken en een lichte woonkamer met een plafondhoogte van 287cm!

Indeling:
Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ideaal is de berging aan voorzijde en de inbouwkasten in de hal. Je hebt hierdoor veel ruimte om o.a. jassen en schoenen op te bergen. Ook is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine. Dit appartement beschikt over een unieke woonkamer met een plafondhoogte van 287cm. De dakramen brengen heerlijk veel daglicht de ruimte in om een nog ruimtelijker effect te creëren! De openen woonkeuken is voorzien van Smeg-apparatuur en biedt veel opbergruimte. De eettafel is stijlvol in één lijn doorgetrokken van het kookeiland. De riante zithoek is één van de grote pluspunten die deze woning biedt. Vanuit deze zithoek bereik je de verzorgde tuin van ruim 12 m². De hotel chique badkamer is in 2021 geplaatst en heeft naast een prachtig badkamermeubel een riante inloopdouche, chique kranen en daglichttoetreding. De master bedroom is gelegen aan voorzijde en voorzien van een mooie kast op maat. De tweede slaapkamer ligt tussen woonkamer en master bedroom in. Deze ruimte zou ook perfect als kantoorruimte te gebruiken zijn.

Omgeving:
Ligging
De locatie van het appartement aan de Jacob van Lennepkade is geweldig! De Helmersbuurt, en dan zeker het gedeelte tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygensstraat, is een centraal gelegen buurt Amsterdam Oud West, een dorp midden in de stad. Allereerst is het wonen aan het kanaal al een genot en daarnaast loop je binnen enkele minuten de Jordaan en de 9 straatjes in, zijn het Leidseplein en het Vondelpark om de hoek en is de gezelligheid en het buurt gevoel te proeven in alle leuke restaurantjes en cafeetjes van de Bosboom Toussaintraat. Een heerlijke woonbuurt midden in de stad! Daarnaast is de bereikbaarheid super, om de hoek bevinden zich OV lijnen in alle richtingen zowel de stad in als uit en bereik je met de auto ook makkelijk de ring A10. Verschillende scholen, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, sportscholen, musea en andere culturele instellingen zijn op loopafstand en ook de grote winkelstraten zijn snel te bereiken.

Parkeren
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Er zijn voldoende laadpalen in de buurt en er is vrijwel altijd een parkeerplek beschikbaar voor de deur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 97,1 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1889
- Energielabel B
- Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer)
- Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming door gehele woning
- Veel lichtinval door dakramen in uitbouw
- Terrastuin gelegen aan woonkamer
- Riante woonkamer met moderne open keuken
- Plafondhoogte woonkamer 287 cm
- Twee slaapkamers
- Hotel-chique badkamer uit 2021
- Cv-ketel uit 2022
- Strakke gietvloer loopt door in gehele woning
- Veel opbergruimte door kasten op maat en berging aan voorzijde
- Servicekosten bedragen € 164,- per maand
- Schilderwerk gevels in 2023 uitgevoerd
- Onderdeel van een kleinschalige, gezonde VvE (5 leden)
- Oplevering in overleg