Boulevardpad 1

Welkom bij deze charmante woning van 59 m² met twee slaapkamers en een stadstuin, gelegen nabij het Oostenburgerpark!
Deze ruime woning ligt op een rustige locatie en biedt het gemak van stedelijke voorzieningen om de hoek. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht.

Indeling
Op de begane grond betreedt u de woning via een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de master bedroom, kantoorkamer en het toilet met fonteintje. Het kantoor, dat ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, beschikt over een ingebouwde kast over de gehele linkerwand en heeft een eigen ingang naar de stadstuin. De ruime hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot de stadstuin en biedt directe doorgang naar de badkamer, welke is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er ruimte voor het aansluiten van een wasmachine en droger.
De lichte woonkamer beschikt over grote ramen die open kunnen voor een frisse bries en extra lichtinval. De moderne woonkeuken is een ideale plek voor gezellige diners met vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis, Smeg-oven, Bosch-ijskast met losse vriezer en vaatwasser. De woning is in 2023 voorzien van een keurige nieuwe laminaatvloer.
De stadstuin biedt een heerlijke plek om buiten te genieten van een kopje koffie, met uitzicht op een verzorgd appartementencomplex en een straat met prachtige bomen. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging met elektra en heeft u toegang tot een gezamenlijke kijktuin.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam, een perfecte omgeving voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en een winkelcentrum, zodat u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. In de buurt zijn ook diverse gezellige cafés, restaurants en parken te vinden, zoals het nabijgelegen Oostenburgerpark en het Oosterpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven bij Biertuin Gollem aan het water, en voor een smakelijke lunch kunt u terecht bij Anne&Max.
De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, rustige sfeer, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Er zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen voor zowel jong als oud, waaronder scholen, sportfaciliteiten en medische diensten.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien liggen zowel station Amsterdam Muiderpoort als Centraal Station op fietsafstand, wat zorgt voor snelle treinverbindingen naar de rest van Nederland.
Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10 en andere belangrijke snelwegen, waardoor andere steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig, en er zijn parkeermogelijkheden in de directe omgeving van de woning.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve vereniging van eigenaars die beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,-. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar gebruik van kan worden gemaakt.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2035 en dit tijdvak is volledig afgekocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 59 m² (conform NEN2580);
- Heerlijke stadstuin om te ontspannen;
- Energielabel B;
- 2 slaapkamers;
- Financieel gezonde VvE;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.