Chassestraat 90 3

Aan het mooiste stuk van de Chasséstraat, bieden wij aan deze riante en lichte bovenwoning van 108 m2 met ruim drie meter hoge plafonds, 3 slaapkamers, grote berging en een magnifiek dakterras. Gelegen op EIGEN GROND met energielabel B.

*See English below*

Dit stuk van de Chasséstraat kenmerkt zich door een wat sjiekere stijl panden, welke begin 1900 zijn gebouwd behorende bij de Chassékerk, gelegen aan het gezellige plein om de hoek. Aan de achterzijde grenzen deze panden aan de natuurtuin de Slatuinen, wat zorgt voor een prachtig vrij en groen uitzicht vanuit de woning.

Populaire buurt, om de hoek van de De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat met tal van leuke restaurants, hippe brood- en koffiezaken en gezellige bars. Op loopafstand van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark, en op de fiets slechts 10 minuten naar De Jordaan.

Het appartement is in 2020-2021 intern verbouwd waarbij vrijwel alles is vernieuwd; keuken, badkamer, vloer, elektrawerk, schilderwerk, ketel en dakterras geplaatst. In 2024 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde een groot Frans balkon met heerlijk middagzonnetje. Aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de Slatuinen.

INDELING:
Ruim trappenhuis. Entree op de derde verdieping, open hal met toegang tot de doorzon woonkamer met ruime open keuken, voorzien van AEG-inbouwapparatuur waaronder 2 ovens, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, en met een verdiept marmeren blad. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en bad, toegankelijk vanuit zowel de hal als vanuit de slaapkamer, ruime slaapkamer aan voorzijde en kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Open trap naar vierde verdieping, hal met toegang tot de derde (logeer/studeer) kamer, trap naar dakterras met dakhuis, voorzien van water en elektra. Op de zolderverdieping nog een ruime berging van ruim 7 m2 met de CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren betreft de appartementen van huisnummer 90, bestaande uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en de afgelopen jaren hebben er verschillende onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden waaronder het schilderwerk van de houten kozijnen aan de voorzijde in 2023 ,het reinigen van de gevel en het vervangen van de standleiding. De servicekosten bedragen 100,- EU per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op EIGEN GROND dus geen erfpacht van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 850.000,- EU k.k.
- Oppervlakte: 108 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Inhoud: 390 m3
- Energielabel B, geldig tot 30-09-2034
- 3 Slaapkamers
- VVE in eigen beheer
- Servicekosten € 100,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- CV-ketel: Remeha Avanta combiketel 2020 + Remeha Elga ACE hybride warmtepomp 2024
- Oplevering: kan snel
- Er is pas een overeenkomst als het koopcontract is getekend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

**

On the most beautiful part of the Chasséstraat, we offer this spacious and bright upper house of 108 m2 with over three-meter-high ceilings, 3 bedrooms, a large storage room and a magnificent roof terrace. Located on OWN LAND with energy label B.

This part of the Chasséstraat is characterized by a somewhat chicer style of buildings, which were built in the early 1900s belonging to the Chassékerk, located on the cozy square around the corner. At the rear, these buildings border the Slatuinen nature garden, which provides a beautiful unobstructed and green view from the house.

Popular neighborhood, around the corner from the De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat with numerous nice restaurants, trendy bread and coffee shops and cozy bars. Within walking distance of the Rembrandtpark, the Erasmuspark and the Vondelpark, and only 10 minutes by bike to De Jordaan.

The apartment was renovated internally in 2020-2021, with almost everything being renewed; kitchen, bathroom, floor, electrical work, painting, boiler and roof terrace installed. A hybrid heat pump will be installed in 2024. All window frames have double glazing. At the front a large French balcony with lovely afternoon sun. At the rear a fantastic view over the Slatuinen.

LAYOUT:
Spacious staircase. Entrance on the third floor, open hall with access to the living room with spacious open kitchen, equipped with AEG built-in appliances including 2 ovens, microwave, dishwasher, induction hob, fridge and freezer, and with a recessed marble top. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and bath, accessible from both the hall and the bedroom, spacious bedroom at the front and smaller bedroom at the rear. Open staircase to the fourth floor, hall with access to the third (guest/study) room, stairs to roof terrace with roof house, equipped with water and electricity. On the attic floor a spacious storage room of over 7 m2 with the central heating boiler and connection for washing machine and dryer.

OWNERS' ASSOCIATION:
The owners' association concerns the apartments at house number 90, consisting of 4 apartment rights. The management is carried out by the members themselves and in recent years various maintenance activities have taken place, including painting the wooden frames at the front in 2023, cleaning the facade and replacing the riser. The service costs are 100,- EU per month.

OWNERSHIP SITUATION:
Situated on OWN LAND, so no leasehold applies.

DETAILS:
- Asking price: € 850,000,- EU k.k.
- Surface: 108 m2 (NEN measurement report available)
- Volume: 390 m3
- Energy label B, valid until 30-09-2034
- 3 Bedrooms
- VVE in own management
- Service costs € 100,- per month
- Located on private land
- Central heating boiler: Remeha Avanta combi boiler 2020 + Remeha Elga ACE hybrid heat pump 2024
- Delivery: can be quick
- There is only an agreement once the purchase contract has been signed

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.