Woning te koop: Borssenburgplein 147 1078WB Amsterdam

Borssenburgplein 147

Amsterdam 1078WB

Verkoopmakelaar

Mokum Makelaardij Passeerdersgracht 9H
Amsterdam 1016XG

020-2101567
info@mokummakelaardij.com
www.mokummakelaardij.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle woning en ervaar de ruimte en het licht dat deze woning te bieden heeft. De woning is circa 104 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of voor wie graag gasten ontvangt. Twee moderne badkamers zorgen voor extra comfort en gemak. Geniet van de rust en privacy van uw eigen tuin van ongeveer 25 m². Er is een handige externe berging aanwezig. De tuin is een oase van rust en biedt de perfecte plek om te relaxen na een drukke dag in de stad. De woning is gelegen op een rustige plek in Amsterdam-Zuid, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning is ook erg gunstig gelegen ten opzichte van het OV. Nog een groot voordeel: de woning beschikt over een externe bering. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Indeling
Bij binnenkomst in de lange hal vindt u voldoende ruimte voor een grote kast. De hal biedt toegang tot de eerste badkamer, uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vindt u in de hal een royale slaapkamer en een hangtoilet met fonteintje. De woonkamer is heel ruimtelijk opgezet. De open keuken is volledig modern ingericht met een wijnkoelkast, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap geïntegreerd in het keukenblad, een Siemens combi-oven en vaatwasser, en een kokendwaterkraan van Gröhe. Door het grote oppervlak van de woonkamer is er zelfs de mogelijkheid om nog een extra kamer op deze verdieping te creëren.

Via de open keuken bereikt u de tweede slaapkamer, die verbonden is met de tweede, grotere badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloop regendouche en een toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een grote kast, waarbij de tweede slaapkamer een breed raam heeft over de gehele breedte. De woning heeft ook een berging voor extra opbergruimte.

De tuin is ruim en biedt voldoende plek voor een grote loungebank en een eettafel, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ideaal voor gezellige BBQ's met vrienden of om 's ochtends ultiem te genieten van je eerste kopje koffie.

Locatie
De woning is gelegen in een levendige en goed verzorgde buurt, waar wonen en recreatie hand in hand gaan. Deze wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en diverse gemeenschap. In de directe omgeving vind je sfeervolle cafés en restaurants, ideaal voor een heerlijk ontbijt, een ontspannen lunch of een diner met vrienden en familie. Geniet van een smakelijk diner bij De Pekelharing, en voor een gezellige borrel kun je terecht bij de Rijnbar, die om de hoek ligt.

Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groene ruimtes in de buurt, perfect voor een verkwikkende wandeling, een jogsessie of een picknick op een zonnige dag. Het prachtige Sarphatipark ligt op korte afstand en biedt een mooie ontsnapping aan de drukte van de stad. Ook zijn er sportfaciliteiten zoals sportvelden en fitnesscentra, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De wijk biedt een uitstekende mix van woningtypen, waardoor het aantrekkelijk is voor jonge professionals, gezinnen en ouderen. Kortom, deze locatie heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven.

Bereikbaarheid
Borssenburgplein geniet van een uitstekende bereikbaarheid, wat het een ideale locatie maakt voor zowel forenzen als stadsbewoners. De woning ligt nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A10, A2 en A4, waardoor je snel toegang hebt tot de snelwegen en omliggende steden. Voor het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Tramhalte Borssenburgplein is dichtbij en biedt verbinding met tramlijnen 4 en 12, die je in een mum van tijd naar het stadscentrum en andere belangrijke gebieden brengen. Daarnaast zijn er buslijnen die je gemakkelijk naar station en andere bestemmingen in de stad vervoeren.

Erfpacht
De erfpacht voor de woning is afgekocht tot 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is door verkoper afgerond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 104 m² (NEN2580);
- Tuin van ca. 25 m²;
- Open keuken;
- 2 badkamers;
- Externe berging aanwezig;
- Fraaie houten vloer;
- Goed geïsoleerd, energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot 2049;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond;
- Financieel gezonde VVE;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.