Woning te koop: Camperstraat 40 4 1091AH Amsterdam

Camperstraat 40 4

Amsterdam 1091AH

Verkoopmakelaar

Mokum Makelaardij Passeerdersgracht 9H
Amsterdam 1016XG

020-2101567
info@mokummakelaardij.com
www.mokummakelaardij.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij deze goed ingedeelde bovenwoning, gelegen op eigen grond! Dit lichte appartement beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Met energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven, cultuur en groen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke trapopgang komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het brede balkon (6,22 m²!). Het balkon heeft een oostelijke ligging en is de ideale plek om 's ochtends te genieten van de zon met een kopje koffie.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de keuken, de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een combinatie van bad en douche, een hangtoilet en een stijlvol badkamermeubel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met losse vriezer en een 4-pits gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon met westelijke ligging. Hier kunt u gezellig dineren in de middag- en avondzon, of de deuren openslaan om tijdens het koken van de frisse buitenlucht te genieten. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een balkon zit, heeft u de hele dag zon!

Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de rechterzijde grenst aan de en-suite badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de hal bereikt u ook nog een praktische inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Bij de woning hoort tevens een externe berging in de onderbouw.

Locatie
De woning ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark, een van de oudste en meest geliefde parken van Amsterdam. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick, of om te genieten van de natuur midden in de stad. Regelmatig worden er culturele evenementen en festivals georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te beleven valt. De Oosterparkbuurt is een levendige wijk met een diverse gemeenschap. De buurt heeft een fijne sfeer, met een mix van jonge professionals, gezinnen en studenten. De aanwezigheid van scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang maakt het ook een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

In de directe omgeving van de Camperstraat vindt u tal van winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er talrijke gezellige cafés, trendy restaurants en hippe bars te vinden, bijvoorbeeld rondom het Beukenplein, de nabijgelegen Linnaeusstraat en de Amstel. Voor een lekker ontbijt kunt u terecht bij The Breakfast Club, en voor een gezellig diner bij Ysbreeker, met prachtig uitzicht over de Amstel. Ook de Wibautstraat zit vol met leuke terrassen en eetcafés, en de vele hogescholen die hier zijn gevestigd maken de buurt hip en jong. Voor een gezellige avond kunt u terecht bij Canvas in het Volkshotel. Voor liefhebbers van cultuur en kunst zijn er ook diverse musea en galerieën in de buurt.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en het nabijgelegen station Amsterdam Amstel biedt snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of de levendige buurt De Pijp. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de ring A10 en de A2 eenvoudig te bereiken, wat de ligging ook gunstig maakt voor forenzen.

Erfpacht:
De woning ligt op eigen grond, dus u hoeft geen erfpacht te betalen.

VvE:
De maandelijkse servicekosten bedragen €150,- voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 58 m² (NEN);
- Berging in de onderbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- In de geliefde Oosterparkbuurt;
- Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde (hele dag zon!);
- Energielabel A;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Financieel gezonde VvE met meerjarenplan;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam).

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.