Hugo De Grootkade 78 3

**English text below**
Volledig gemeubileerd en gerenoveerd appartement met vrij uitzicht op gracht en park!

Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde, volledig gemeubileerde appartement, ideaal gelegen aan de iconische Hugo de Grootkade. Met vrij uitzicht op de gracht en het rustige Bilderdijkpark biedt dit 2-kamerappartement (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren) zowel modern comfort als een toplocatie. Volledig gerenoveerd in 2018 en verkocht inclusief alle meubels, dit appartement is écht instapklaar! Breng alleen je koffer mee en begin direct te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft!

Hoogtepunten:
• Prime Locatie: Gelegen in het hart van de levendige Frederik Hendrikbuurt en op steenworp afstand van de Jordaan, omringd door hippe cafés, restaurants en lokale winkels.
• Volledig gerenoveerd & gemeubileerd: Vernieuwd in 2018 met strakke afwerkingen, glad gestuukte muren, elegante houten vloeren en een moderne keuken en badkamer—alle meubels en apparaten zijn inbegrepen in de verkoop, wat zorgt voor een zorgeloze verhuizing.
• Ruime indeling: Hoge plafonds en een open indeling creëren een lichte, luchtige sfeer, terwijl de mogelijkheid om de werkkamer om te bouwen tot een tweede slaapkamer extra flexibiliteit biedt.
• Adembenemend uitzicht: Geniet van volledige privacy en een prachtig uitzicht op het Bilderdijkpark vanuit je woonkamer, waardoor de natuur naar binnen wordt gehaald.

Buurt & Levensstijl:
Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, heb je toegang tot hotspots zoals Morgan & Mees, Orontes en YamYam, evenals handige boodschappenmogelijkheden bij Dirk van den Broek en Albert Heijn. Westerpark, Erasmuspark en Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor buitenactiviteiten, en het openbaar vervoer stopt direct voor de deur (tram 3, 5, 13 & 19, bus 18). Moet je de stad uit? Via de Jan van Galenstraat bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10.
Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en frisse uitstraling van de woning op, met een stijlvolle industriële touch. Het hoge plafond creëert een ruimtelijk gevoel en geeft de verdieping een open sfeer. Het keukeneiland, centraal gelegen in het appartement, nodigt uit om even te gaan zitten en de dag door te nemen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, heteluchtoven, aparte magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Rechts van de keuken bevindt zich een kamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer, terwijl links de ruime woonkamer te vinden is. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op het Bilderdijkpark, met volledige privacy. De werkkamer kan eenvoudig worden afgesloten om een tweede slaapkamer te creëren. De zwarte kozijnen aan beide zijden van het appartement versterken de moderne en industriële uitstraling van het interieur. De hal biedt toegang tot de badkamer, een aparte ruimte voor de CV-installatie en wasmachine, en een apart toilet met klein fonteintje. De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel en een inloopdouche. De stevige stalen wenteltrap leidt naar de slaapkamer op de bovenverdieping, waar de robuuste stenen muur direct in het oog springt.

Belangrijke details:
• Ongeveer 64m² woonoppervlakte (meetrapport beschikbaar)
• Erfpacht afgekocht tot 2046; daarna is onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan en vastgelegd met een jaarlijkse erfpacht van € 1321,78
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VVE), met servicekosten van € 199 per maand
• Alle elektrische bedrading vervangen in 2018 • Hoge plafonds en veel natuurlijk licht in het hele appartement
• Volledig gemeubileerd en instapklaar
• Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer voor extra flexibiliteit
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Fully Furnished and Renovated Apartment with Unobstructed Canal & Park views!

Step into this beautifully renovated, fully furnished apartment, perfectly situated on the iconic Hugo de Grootkade. With unobstructed views of the canal and serene Bilderdijkpark, this 2-room apartment (with the option to easily create a 3rd room) offers both modern comforts and a prime location. Completely renovated in 2018 and sold with all the furniture included, this apartment is truly move-in ready—just bring your suitcase and start enjoying Amsterdam’s finest living!

Highlights:
• Prime Location: Located in the heart of the lively Frederik Hendrikbuurt and steps away from the Jordaan, surrounded by trendy cafes, restaurants, and
local shops.
• Fully Renovated & Furnished: Updated in 2018 with sleek finishes, smooth plastered walls, elegant wooden floors, and a modern kitchen and bathroom—
all furniture and appliances are included in the sale, making it a hassle-free move.
• Spacious Living: High ceilings and an open layout create a bright, airy feel, while the option to convert the office into a second bedroom adds flexibility.
• Breathtaking Views: Enjoy complete privacy and stunning views of Bilderdijkpark from your living room, bringing nature into your home.

Neighborhood & Lifestyle:
Located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, you’ll have access to hotspots like Morgan & Mees, Orontes, and YamYam, as well as convenient grocery shopping at Dirk van den Broek and Albert Heijn. Westerpark, Erasmuspark, and Vondelpark are within easy reach for outdoor activities, and public transport stops right outside your door (tram 3, 5, 13 & 19, bus 18). Need to leave the city? Via Jan van Galenstraat, you can access the A10 ring road within minutes.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the light and fresh appearance of the home immediately stands out, with a stylish industrial touch. The high ceiling creates a spacious feel and gives the floor an open atmosphere. The kitchen island, centrally located in the apartment, invites you to sit down and review the day. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a gas stove, convection oven, separate microwave, dishwasher, and a fridge-freezer combination. To the right of the kitchen is a room currently used as an office, while on the left is the spacious living room. From the living room, you have a beautiful, unobstructed view of Bilderdijkpark, enjoying full privacy. The office can easily be closed off to create a second bedroom. The black window frames on both sides of the apartment enhance the modern and industrial look of the interior. The hallway provides access to the bathroom, a separate space for the central heating system and washing machine, and a separate toilet with a small sink. The bathroom features a sleek vanity unit and a walk-in shower. The sturdy steel spiral staircase leads to the bedroom on the upper floor, where the robust stone wall immediately catches the eye.

Key Details:
• Approx. 64m² of living space (measurement report available)
• Leasehold paid off until 2046; after that, a request was made under favourable conditions and locked in with an annual ground rent of € 1321.78
• Professionally managed Homeowners’ Association (VVE), with service costs of €199/month
• All electrical wiring replaced in 2018
• High ceilings and ample natural light throughout
• Fully furnished—move-in ready
• Potential for a second bedroom for added flexibility
• Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.