Lutmastraat 24C

Heerlijk ruim en licht appartement van 73 m² midden in de gewilde Pijp van Amsterdam. De gehele woning is in 2020 intern hoogwaardig gerenoveerd met veel oog voor detail en onder meer voorzien van een smaakvolle visgraatvloer. Deze driekamer woning is dus geheel instapklaar en voorzien van een ruim balkon op het zonnige zuiden en een ruime berging in de onderbouw. Dit appartement vormt een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort en een toplocatie in een van de meeste gewilde buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige woning.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Entree, met toegang tot de hal met ruimte voor de de garderobe. Vanuit de hal geeft een zwarte deur met glas toegang tot de moderne open keuken in U-opstelling, wat zorgt voor veel werkruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens als een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en natuurlijk een Quooker. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte eveneens aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. Wat opvalt zijn de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning wat zorgt voor zeer veel lichtinval. De royale living is ruim bemeten en heeft een logische indeling voor het creëren van een gezellige zithoek.

Vanuit de woonkamer geeft een op maat gemaakte schuifdeur toegang tot de hal in het midden van de woning, met aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van meer dan 15m2 en geeft dus meer dan voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een kingsize tweepersoonsbed. Vanuit geeft een openslaande deur toegang tot het extra diepe ( 1,63 meter ) balkon op het zuiden met uitzicht over de rustige binnentuin en is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die thans dienstdoet als home office maar met een breedte van ruim 2.50 meter ook ruim genoeg is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

In het midden van de woning tref je de smaakvol betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een riante inloopdouche met inbouwkraan en designradiator. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fontein geheel voorzien van dezelfde tegel als de badkamer.

In de onderbouw bevindt zich nog een riante berging van 6m2, welke goed te bereiken is met de fiets en voorzien van elektra.

LOCATIE
Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en midden in de 'bruisende' Pijp met haar vele restaurantjes, bars en andere horeca. De beroemde en gezellige Albert Cuypmarkt ligt slechts op 5 minuten lopen en net zo dichtbij is het mooie Sarphatipark waar het zomers heerlijk recreëren is. In de buurt zijn super goede scholen/BSO en kinderdagverblijven op 3min loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt (Cornelis Troostplein om de hoek) en het NS station RAI is op fietsafstand gelegen. Om de hoek van de woning ligt metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn op slechts een paar minuten. Ook met de auto is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de A-10 die vervolgens weer aansluit op de A-2, de A-9, de A-4 en de A-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 73 m²( NEN 2580 ingemeten )
- Huidig tijdvak van de erfpacht tot 30 november 2050 is afgekocht
- Erfpacht overstap reeds gemaakt met gunstige voorwaarden
- Geheel intern gerenoveerd in 2020
- Ruim balkon op het zonnige zuiden
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Actieve VvE professioneel beheert door MVGM met servicekosten van €182,- per maand
- Energielabel C
- Ruime berging in de onderbouw van 6m2
- Toplocatie in de Pijp
- Oplevering in overleg.